有专家认为“小阳春”标志着楼市的复苏，但也有专家提出当心“小阳春”后出现“倒春寒”。楼市的“小阳春”带来了市场复苏的信心，也带来了各种各样的争议。青岛的气温已经很暖和了，楼市也继续着它的热闹气氛，这份功劳一定要记在“小阳春”的头上。有一种普遍的态度认为，“小阳春”的热度会不会结束要看五一小长假的表现。从另外一个角度来讲，度过这个春夏之交的五一大考，楼市将显现出明朗的走向。
从以往楼市的表现来看，除了2008年，五一假期的销售情况都取得了不错的销售成绩，也为之后的市场走向做好了积极的铺垫。从前段时间房产交易中心门口一大早就排起的长队，我们似乎有足够的理想相信今年的五一不会“拷贝”2008年。
今年的情况怎么样呢？让我们先把眼光放到外埠，五一期间，上海、深圳等楼市“风向标”城市都举行了大型房展会。众多的开发商带着准备好的产品冲进展会意图博得一个满堂彩。本以为这将是一场激情四射的购房大戏，可谁想到开发商们似乎“低调”了许多，打折明显减少，促销总体平淡；这对于已经“吃惯了优惠”的购房者来说自然不受待见。所以，房展会人头攒动、人山人海，但他们只捧“人场”，没捧“钱场”。
那么，青岛的市场表现如何？青岛楼市在五一3天度过了一个怎样的过程？作为“考生”的开发商复习了多少功课？而作为“考官”的购房者又给开发商做好的答卷评几分呢？请您阅读本期《黄金楼市》。本报记者 秦戈
