言论
大考其实在后头
在5月6日20时记者截稿时，青岛网上房地产的网页上写着“今日签约套数：359套，今日签约面积：35151平方米”。也许是五一外出游玩的人们都回来签了约，6日这一天的成交量抵得上五一小长假3天的总和。当然这两个数据从统计意义上来讲其实不具备可比性，拿出这两个数据来，只是告诉读者们，青岛楼市的成交热潮不仅没有结束，而且在火热地继续着。
我们不去讨论这份热潮是最后的温暖，还是彻底反弹？因为没有人能说得清，市场本就是扑朔迷离的，原因也是五花八门的。热就热吧，总比一堆房子摆在那里卖不出去强。
有专家觉得近阶段的市场用“小阳春”来解释远远不够，应该用“购房井喷”。变个说法，意思还是一样。青岛的楼市很给诸位开发商面子，虽然其有着一定的特殊性，但是还没特殊到远离大势。2008年全国冰冷，青岛楼市也没热乎到哪里去；今年全国爆热，青岛楼市也跟着一起激扬。
五一大考交出的卷子有着还说得过去的成绩，但这终究只是模拟考试，仅供参考。
在今年一季度和二季度持续热销的情况下，三季度能否继续被打上了一个大大的问号。全国工商联房地产商会副秘书长黄岚告诉我们，无论何时，乐观需要适度的谨慎，大考其实还在后头。
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五一各地楼市情况
北京：日均售325套环比下降
北京房地产交易管理网数据显示，五一期间北京住宅期房销售量有所下降，其中销售量最高的是5月1日。该日北京共销售住宅619套，其中限价房销售了168套，商品住房销售了451套，销售面积为4.8万平米。5月2日商品住房则仅销售了199套，销售面积为2.2万平米，成为近期销售最低的一天。今年五一期间，商品住房日均销售325套，该交易量环比4月日均446套下降了27%。
南京：五一楼市销量超千套
楼市有“金三银四红五月”的说法。今年南京楼市在刚性需求迸发、优惠政策助推等多方因素合力之下，3～4月份全市商品住宅共认购了19666套、成交16961套，其中成交量与去年同期8763套成交量相比，几乎翻了一番。
从成交数据看，5月1日成交最旺，全市商品住宅认购372套，成交143套；5月2日，认购263套，成交37套。5月3日截至17时，认购258套，成交96套。总体认购为893套、成交276套，今年五一，让南京楼市嗅到了“红五月”的味道。
广州：3天成交1244套
五一小长假结束，阳光家缘的数据显示，五一小黄金周3天，广州成交总量达到1244套，同比去年增长了155%，日均成交套数高达408套。
上海：五一房展会平淡促销
5月1日，为期4天的“2009上海房地产春季展示会”开幕。不过，和往日房展会相比，开发商在本次房展上要“低调”得多。诱人的折扣已消失不见，大张旗鼓的购房“送车”、“送旅游”等优惠也难觅踪影。许多开发商以发放环保袋、小礼物等吸引看房者。
1日当天，拥入上海展览中心的人数超过去年同期房展会。但记者采访发现，不少看房者很冷静。和开发商的“按兵不动”相对应，看房者多抱以“静观其变”的心理。宗和
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[编辑: 倩倩]
