[黄金楼市]五一大考热度不减 卖的开心买的凑合

　　考官——购房者

　　没有最好只要更好

　　对于考官而言，总是希望考生能够发挥出更好的成绩，所以希望考生们“没有最好只要更好”。

　　考前辅导 划范围提要求

　　大学老师们在考试前都会划定一个考试范围。这不仅有利于老师出题、阅卷，也方便我们“临阵抱佛脚”。对于90平方米的套三户型，考官们是趋之若鹜。理由很简单，我花90平方米的钱可以享受套三的居住感觉，虽然各个功能区会小一些，但看在房价的面子上，考官们忍了。

　　监考感觉 促销少了但强过没有

　　考官孙先生在五一小长假看了4个项目，由于婚期迫在眉睫，囊中也实在羞涩，所以他的考察范围定在了四方区和李沧区。他告诉记者，他原以为五一期间开发商的优惠力度会很大，促销手段会很丰富。可是他一圈转下来发现，现在市场的优惠和促销比起春节前后要减弱了不少。

　　不过他觉得，有优惠总好过没有，毕竟从外地媒体的报道来看，外埠的开发商几乎很少再采用促销的方式来进行销售，甚至有的开发商看到楼市在回暖，又干起了捂盘的营生。

　　虽然他只实地探察了4个项目，但是他参阅的资料可是不少，他告诉记者，现在的青岛楼市有一个很有意思的现象：本地开发商能够照顾到青岛人喜好通透户型的偏爱，在各种户型上尽可能地南北相通；而外地开发商似乎对市场的研究相对缺乏，不少房子南北不通透，这就挡住了很大一部分购买群体，房子可以小，但是不通透很多人还是接受不了。

　　可是外地开发商户型设计得科学而合理，如果只看样板间，他一定会毫不犹豫地买下来。孙考官的意见也代表了相当一部分本地购房者的看法。

　　也许是鱼和熊掌自古以来就很难兼得，希望在接下来的市场中，我们可以看到秀外慧中的产品。

　　评卷判分 整体满意价格欠缺

　　考官朱女士：我五一去崂山消遣了一天，接下来的两天和老公、孩子一起去看了看两个研究已久的项目，一个是中海·银海一号，一个是锦绣华城。由于是购买改善型住房，所以我们更加谨慎，虽然最后没有确定到底买哪个项目，但是根据两家之前的热销场面和我们的亲身感受 。五一大考，给他们90分的成绩吧。

　　考官张先生：我在市北和四方转了一圈，新项目不少，但是价格还是超出了承受能力。都说降价，可青岛降价的并不多。个人感觉这些楼盘的产品可以打90分，但综合价格因素，我认为75分算是比较合适的成绩。