两室一厅变8间 房中房日渐受宠挑战法律空白

　　

○惊人

　　

套三房住进了19人

　　

    记者还在八大湖小区、浮山后等几个大型居民区进行了探访，发现这样的“房中房”不在少数，其月租金在300元至500元不等。

　　

    记者在岛城某租房网站上搜索价格在200元至300元的往外出租床位的“ 公寓”，搜出了30多家。随后，按一熟悉内情的人介绍，记者来到了位于敦化路21号一座居民楼四楼的一家简易公寓，这套普通套三房里竟满满当当住上了19个人。三个卧室分别被“隔”成了四人间、五人间和六人间，同时客厅和厨房内还各放上了一张上下床 ，共住上了四个人。“大家上班都是一个点，早上上洗手间都得排队！”住在里面的小张说。

　　

    5月11日下午，记者在山东路人才市场附近发现，很多电线杆、小区大门、墙上都贴有出租简易公寓床位的广告，总共不下10家，这些广告往往只留下联系方式，并没有标明公寓的明确住址。记者找了一个出租床位的电话打过去，对方称，出租的是位于山东路上的一栋高层公寓，最便宜的每月160元 ，八人一间，没有装修，没有热水器，不能洗澡；条件好一点的有热水器和冰箱等家电，每月280元。

　　

○房租

　　

“一改七”赚3倍钱

　　

    又要买床，又要加墙，工程麻烦不说 ，对自己的房子也是很大的伤害，为何房东们还是纷纷“改装”？记者调查发现，能获取翻番的房租是房东们纷纷改装房屋的主要动力。

　　

    一套60平方米的两室一厅的房子 ，改造成一套有七个房间的“ 房中房”能挣多少钱？一位知情人给记者算了一笔账，以市南区田家花园附近的房租价格为例，在没有对房屋进行改造之前，倘若这套两室一厅的房子整套出租，按每月租金1400元来算 ，一年能拿到16800元的房租，而一旦改造成为七个房间后，按照现在的市场价格每月每间550元来算 ，这样一套房子一年下来，可以收到 46200元的房租，接近整套房子出租价格的3倍。

　　

    再以敦化路上那家类似“鸽子笼”的简易公寓为例，每个床位的价位在150元到 240元之间，19个人每个月的房租约为4000元，一年下来这套房子可以赚到接近5万元的房租。而单纯往外租套房的话，每年仅能获得两万多元的房租，因此，大部分房东在利益的驱使下，往往会在仅有的空间里尽可能多地塞进更多的床位，至于房间卫生的保持、租房者的职业、身份等，他们一概不考虑。