■房客
租赁期一般不超三个月
“我在东部一家私营企业上班，每个月收入1200元，东部的房子租金很高，单租一间都要800多元，更别提一套了。”刚毕业参加工作不久的张震对记者说，所以他选择了住在田家花园中的一套房中房内，好歹也算有了自己的房间。
高原于2008年7月大学毕业后，在李沧区九水路百通馨苑租了一间房中房，每月租金300元，“刚出校门经济上比较困难，而这样的房子可以每月一付，价格相对比较便宜。一同居住的人一般都是白天上班，各自把门锁上，晚上回来进自己的房间，各不干涉”。在徐州路上租住床位公寓的董斌告诉记者，他每个月要付租金330元。“我经常上夜班，这里的房间用木板隔开，周围嘈杂的声音严重影响了我的睡眠质量。”董斌说，他打算工作稳定之后就另谋住处。
记者调查发现，房中房交款方式灵活，可按月或按季度付款，入住者多是刚踏上工作岗位的新员工或外来务工人员，月收入一般在800元至1500元之间 。但有一点，入住者的流动性较大，租期通常在1至3个月。
■房东
转租房中房利润很可观
记者还发现，房中房市场上还活跃着一些“二房东”，他们将整套房中房租下来，然后转手一间间租给别人，从中获利。很多租房者就是从这样的“二房东”手里租到房子的。
“二房东”能赚多少钱？记者在调查绍兴路附近的一套房中房时 ，房东告诉记者，如果将这套房子整套租下来的话，一年交上28000元租金就可以了。租下这套房子后，记者可以随意支配，租多少钱，住多少人都随便。如果将这套六个单间的房子以每月每间500元的价钱租出去的话(其中一间有三张床，如果按床位出租，每个月至少600元)，每年至少可以达到36000元的房租，8000元的差价就这样到手了。
堵还是疏，这是个问题
由于房中房的分散以及具有一定隐匿性，各个城市对于房中房均没有准确的统计数据。今年4月底，广州市政府又一次声明要整改房中房，并提出今年将实现九成以上的出租屋没有“房中房”，还规定中介公司不能出租房中房。不过，就当前来看，租住房中房的大都是收入较低的打工者，房中房市场究竟宜堵，还是疏？
执法取证难度大房管工商难查处
“ 如果不破坏房屋的承重墙，不造成房屋的安全危害，不对房屋本身产生不安全的因素，我们就没有办法查处。”青岛市南京路房管所的王科长告诉记者，仅仅在房屋内加隔间，原则上是不违反相关规定的。“有些人家里确实人口多，加个隔间也无可厚非 。”王科长说，但如果破坏了房屋的承重墙再加隔间，在接到市民举报后，房管部门将对其进行查处。
“ 去年我们联合公安查处了四家黑公寓，拘留了两个人，扣了这几家黑公寓的经营工具。”四方区工商分局监督科的工作人员介绍，辖区内确实有不少“ 黑公寓”，由于工商部门的执法权限有限，不能进行入户调查，因此执法和取证的手段都非常有限。
市人大代表建议规范管理
“‘ 房中房’是一个不出事时没人注意，一出事就会惹大麻烦的事情。”市人大代表王林在接受采访时说，他认为要加大对“ 房中房”危害的宣传力度，让房东和租房者都意识到，会有什么样的危险存在。
“目前，确实也有很多人需要租住廉价的出租房，所以如果一棍子打死这样的房中房也不现实，但要让房东和租房者心中有张‘明白纸’。”王林代表说，另外，用人单位可以给予员工相应的租房补贴，特别是对那些刚踏上工作岗位不久的大学生。“我们青岛也可以借鉴广州的经验，加大对‘房中房’的查处力度，不要等出现问题才去补救。”王林说，他将进一步对这个问题进行调研，争取在明年的青岛两会上就“房中房”整治问题提出提案。
市人大代表马鸿冰则认为，“房中房”的管理涉及房管、规划、城管、建设等部门，但各部门管起来都有一定的局限性。要想解决这一难题，最关键的是应该先制定相关的法律法规为“房中房”定性，这样有关部门管起来才能“有章可循”。
外来打工者希望有“房”住
采访中，记者还特意询问了一些低收入者的意见。从鲁西南地区来青打工的小刘认为，城市应当对无房可住的低收入者宽容一点，毕竟城市的发展离不开外来务工者的参与，相关部门可以在加强对房中房进行卫生、消防等隐患管理的前提下，保证外来务工者有“房”可住。
家住敦化路21号的张女士则称，由于附近楼上有不少房中房，很多租房者作息毫无规律，时常在一起打牌说话，声音不断，搞得她一家人休息很难保证。而且，不少人来路不明，让她觉得很不安全。她建议，有关部门应对此加以规范管理，对于存在严重问题的房中房，则应该彻底取消。 文/图 本报记者 付明实 本报见习记者陈界交 付连兴
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