就在近一段时间，将有大批大学毕业生走上社会，他们的到来会使租赁市场形成一个小高峰期。对于广大房东来说，应该根据此类消费群体特点进行有针对性的准备，以便让自己更为主动地把握市场时机。
两类房东各就各位
哪些房东可以把大学毕业生作为自己的目标客户呢？
首先是市区房东，尤其是一些交通状况比较便利的小区房，在7月的需求量将会增加。大学毕业生都希望自己居住的地方有便捷的交通条件。
其次是高校周边房东。虽然很多高校距离市中心办公楼聚集区有不少距离，但是高校以它独特的生活氛围，会吸引刚刚离开学校的“社会新鲜人”来继续停留一段时间，对这些人来说，熟悉的居住环境，还有图书馆、食堂等可以利用的便利条件，也是他们所看重的。因此，那些高校周边的房东现在可以做好准备了。
那么，房东应该如何迎接大学毕业生的租赁消费需求呢？专家建议，要结合“社会新鲜人”的特点，有针对性地进行准备。
合理定价完善配置
提前打探租赁市场行情的好处就是能够早点确定合理的租金价格，这样能够尽快找到客户。对于“社会新鲜人”来说，他们尤其懂得“货比三家”，因此合理的价位在此时会显得更有竞争优势。
对于“社会新鲜人”来说，他们对室内生活用品的配置要求不会很高，只是要求能够满足基本生活需求即可。刚刚参加工作的大学生出于节约租房开支考虑，他们一般不会对家具、家电等生活用品提出过高的要求。但他们也是一群没有任何“积累”的人，“裸房”对他们来说显然无法满足生活需求。所以，房东应尽量配齐所有家电，如洗衣机、电视、冰箱、微波炉、淋浴器、空调等必需品，如果配备了网线 、电烤箱、消毒柜等家电，无疑会大大增加吸引力。
适当考虑合租者
如果是将一套住房租给几个人住，只要不违背有关管理办法，自然可以让自己的房子更有吸引力 。记者在采访中了解到，不少房东会在两居室内摆 放两张床 。多准备 一张床是考虑到房客的实际需要。
实际情况表明，刚走出大学校门的学生特别喜欢合租，一般以一人一个房间的情况居多，当然也有人愿意接受两人一个房间的，但双方必须是熟悉的人，如公司同事，或者是同学。
把好“监督关”
刚毕业的大学生经济能力有限，因此他们大多愿意与同学或者同事合租，因此房东允许合租，无疑也会吸引到更多的客户。不过需要注意的是 ，有些城市对“群租”现象有着明确 的 规定，房东必须把好关，并且不要过度地分割自己的房子。房东也可通过合租的形式适当提高自己的租金水平，因为租金水平可能与市场水平相当，如果有多个人共同承担，便不会超过此类消费群体的承受能力。
接受短期合同
业内有关人士表示，房东尽可能要接受毕业生的短租要求。其实对于诸多大学毕业生来说，第一份工作并不是非常稳定，很有可能中途跳槽。一旦跳槽，他们很有可能要更换居住地点。
因此对于这样的消费群体来说，他们也不愿意签订长期租约(如超过1年)。专家建议，房东可以和大学毕业生签订“半年租”合约，以增加出租速度，减少空置期。甄爱军
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