青岛嘉尚辉庭行政公寓市场秘书芦博女士向记者证实说，去年10月份推出样板间之后，酒店于今年三四月份正式开始运作，目前已经有约1/3的套房顺利出租。
约有180套住宅的A栋依然对外销售。6月2日下午，售楼人员介绍说，目前A 楼已经售出80%左右。尽管市国土资源和房屋管理局网站上显示该项目剩余256套住房依然在售，不过，该项目多位员工接受记者采访时都反复强调，B 栋当初就规划为酒店式公寓。照此看来，岛城“天价”住宅已经调整了市场策略，悄然对外开租。至于策略调整原因，记者致电新地集团，市场部工作人员答复记者，B 栋部分套房改为酒店式公寓，还有部分住宅照常对外销售。至于调整原因，工作人员答复是公司的决策。
豪宅销售面临市场考验
岛城地产界人士龙江认为，尽管青岛网上房地产数据显示东海路9号销售一般，但B栋改成酒店应该是投资商阶段性策略调整。国外有些楼盘也是持有型物业，开发商看好某一地块，卖掉一部分后，自己持有剩余部分，以获取升值后的利润空间 。“有可能看到今年楼市整体销售一般，投资商决定自己持有。”
不过，也有业内人士分析说，青岛豪宅销售一直不愠不火，好地段大户型更是让购房者望而生畏。东海路9号开盘3年依然没卖完一栋楼，改售为租显得很有必要。本月内，位于崂山沿海的上实海上海、山水名园三期等高档住宅也将开盘，开发商的开盘价更加理性就表明，和刚性需求爆发催暖中小户型相对的是，豪宅市场正面临不小的考验。 文/图 记者 陈博
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