半岛都市报6月1日讯(记者 王爱科) 6月1日，记者从市房地产交易中心了解到，5月份全市新建商品房成交量继续走高，销量达7555套，比4月份多出1152套，继4月份之后，再次打破2006以来岛城单月新建商品房销售纪录。其中，市内四区新建商品房成交2941套，成交量较上月略有降低，成交房屋以80平方米到100平方米之间的户型为主。业内人士分析，保障性住房入市成为撑起“红五月”成交量的主要原因。
“红五月”楼市超四月 6月1日上午，根据市国土资源和房屋管理局公布的数据，5月份青岛市新建商品房销售量为7555套，总成交面积为74487平方米，其中市内四区新建商品房销售量为 2941套，城阳区以1042套的销量领跑岛城郊区楼市，崂山、胶南和黄岛分别以818套、812套和769套的成交量紧随其后。
“自今年3月份以来，楼市成交量已连续3个月稳步攀升，成交数据逐月升高。”岛城楼市分析人士张百忍说。根据市国土资源和房屋管理局公布的统计数据，3月份新建商品房成交5271套，4月份成交量则为6403套，而5月的成交量较之4月份多出了1152套，增幅近20%。
而从市内四区的成交情况来看，5月份市内四区新建商品房成交2941套，略低于4月份2964套的数据。而综合来看，今年1到5月份市内四区新建商品房共成交9111套，5个月的销售总量也打破了2006年以来岛城同一时间段新建商品房的销售纪录。
单价8000元以下最抢手 根据5月份市内四区新建商品房销售统计数据，在2941套的成交量当中，房价在3000元/平方米到8000元/平方米的房源最为抢手。从价格区间来看，3000元到4000元每平方米的新房共成交430套，成交面积为38269平方米；每平方米4000元到5000元的新房共成交590套，成交面积为53333平方米；每平方米5000元到6000元的新房共成交686套，成交面积为67307平方米；每平方米6000元到8000元的新房共成交567套，成交面积为58574平方米。
“房价在3000元到8000元/平方米的房源共成交2273套，占市内四区总成交量的近80% 。”楼市分析人士张百忍说。此外，每平方米3000元以下的新房成交15套，每平方米8000元到10000元的新房共交了198套，每平方米万元以上的新房成交455套。
从销售面积区间来看，市内四区 80平方米到100平方米的新建商品房成交1903套；100平方米到120平方米的新房成交351套；120平方米到150平方米的新房成交235套；150平方米到180平方米的新房成交162套；180平方米以上的新房成交33套。
保障房热销是主要因素 “5月份的新建商品房成交量继续稳步攀升，与本市保障房的大量供应密切相关。”楼市分析人士张百忍说，今年推出的首批保障性住房包括元顺物业 、永年路15号经济适用住房项目，太平洋怡和公寓、弘信怡昌家园限价商品住房项目，总计1321套保障性住房。
“这批保障房销售均价在3985元/平方米到5153元/平方米之间，签约选房大多在5月份完成，这对5月份的成交量起到了很大的推动作用。”张百忍说。
记者从市房地产交易中心公布的楼市销售资料了解到，5月份位于市北区沈阳路52号的太平洋怡和公寓限价房以226套的销量位居全市楼盘销量第一名；永年路15号经适房销量则以132套的销量位居第九名；其他两处保障房的销量也在近百套。
此外，楼市大鳄崛起依然是5月楼市热销的“助推器”，5月份地产大鳄级的中海·银海一号、万达·39克拉、保利·百合花园的销售量分别达 197套、195套和132套，在楼市销售榜单中非常引人注目。
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