双山保儿片区改造效果图（部分截图）
双山村里的老水塔
四方区东部将现大型居住区！6月10日上午，四方区双山保儿片区整体改造正式签约 ，房产大鳄万科集团将在该片区投资 50亿元建设82万平方米的万科城项目 ，改造过程中将保留有价值的历史老建筑。双山村位于四方区新区双山南麓，黑龙江路以西，规划合肥路以南，清江路以北；保儿村位于合肥路北，长沙路南，黑龙江路以西。
双山保儿将建成万科城
10日上午9时40分，记者来到双山村改造现场时，这里大片的老式平房已经被拆除，取而代之的是一些已经开工建设的楼盘，“这些都是双山村和保儿村居民的安置房，2010年1月就可完工。”四方区区长李奉利说。
据了解，6月5日，万科集团已经通过招投标方式获得了双山保儿片区的开发和使用权，在此片区万科集团计划建设青岛万科城项目。10 日上午，四方区与万科集团正式签订了双山保儿片区的整体改造协议。据悉，该片区是青岛市2008年“两改”重点项目之一。
据李奉利区长介绍，青岛万科城项目总的建筑用地面积约为31.1万平方米，是目前四方区转让产权并由开发商开发的最大片区 。
据介绍，万科城的规划建筑面积达到了82万平方米，其中投资6.3亿元、规划面积15万平方米的安置房已经于2008年开工建设，预计2010年1月即可完工，这些房屋全部为双山、保儿村村民回迁住房。“剩余部分将作为商品房进行开发 ，其中百分之二十的面积将作为配套用房进行建设。”李奉利说，双山保儿片区的万科城项目总投资将达到50亿元。
开发中将留住村庄历史
“双山保儿地块的整体开发 ，我们将会尽量保留住这两个老村落有价值的历史建筑。”青岛万科房地产有限公司营销管理部袁经理表示，四方区有着很多有历史的村落，双山村里有着一个老水塔，有三层楼房高，这是一个由俄罗斯人建造的水塔，已经有着 100年的历史了，在进行设计开发时，他们已经决定将这个老水塔保留。村里很多古树也将保留。
袁经理说，在整块开发建设过程中，他们将研究并尊重双山村、保儿村的历史文化，以城市片区控制性规划为基点，结合周边的空间 ，发挥山林公园的景观及规划地铁的双重优势，打造成以合肥路为轴心的集商务办公、文化创意、时尚体验、生态旅游与高档居住为一体的充满现代气息的大型城市综合体。据介绍，目前该项目的设计方案正在修正中。
