5月份二手房房价 国家统计局：同比下降3.1%
环比上涨0.1%
青岛市国土资源和房屋管理局：同比上涨3.02%，环比上涨0.11%
5月份新建住房价格 国家统计局：同比下降1.1%
环比上涨1.2%
青岛市国土资源和房屋管理局：同比下降7.91%，环比下降9.90%
国家发改委、国家统计局10日也公布了包括青岛在内的70个大中城市房屋销售数据：5月份，青岛房价同比下降1.2%，环比涨了0.6%。就在几天前，市国土资源和房屋管理局发布了和上述数据有明显差异的统计结果：新建商品住房方面，5月份平均价格6932元/平方米，同比下跌7.91%，环比下跌9.90%。“权威部门发布的数据显示 ，青岛的房价都在降，为何我还感觉在涨呢？”不少市民向本报记者反映。
“我怎么感觉市南的房子过一天就是一个价，蹭蹭往上涨？”家住市南区的张合生先生纳闷地说。最近，自己在市南市北看了多个楼盘，大致的感受是市南区的房子均价1万元一直没降下来，延吉路锦绣华城、田家美居、依山雅居等小高层或高层楼盘，精装公寓也单价也在9000元左右。和张先生一样，不少普通市民都在纳闷这个问题。
对此，市国土资源房管局相关负责人解释说，5月份的房价确实同比下降了，但政策性住房的比例较大，一定程度上稳定了整体房价。据介绍，在前5个月新建商品房成交数据中，经济适用房和限价商品房两类政策性住房成交量占了31%的份额，销售金额近15亿元。5月份平均价格为6932元/平方米，同比下跌7.91%，环比下跌9.90%，若剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8124元/平方米，同比下跌9.55%，环比下跌3.09%。楼市观察人士张百忍分析说，除了政策性住房因素外，中低价位住房的大量成交也拉低了全市平均房价。以市内四区为例，前5个月，李沧区房屋成交量很大，市南的交易量则相对小了很多。平均算下来，同比自然有所下降。
对于今后青岛楼市会不会走出低迷彻底回暖上扬，业界意见不一。正方意见认为，前半年的高交易量让开发商回笼了资金得以观望，并取消了众多优惠；反方意见则认为，今年的高交易量有效缓解了从去年至今积攒的市场刚性需求，加上今后新上市楼盘不少，全市商品房，尤其是西海岸下半年的销售压力会更大，房价不会明显走高。记者 陈博
◎新闻解读 涨跌为何俩版本 5月份新建住房价格，国家发改委说同比降1.2%，环比涨。本市房管部门说同比降7.91%，环比跌。二手房的话，国家发改委说同比降，本市房管部门说同比涨。同一个城市的房价，却统计出涨跌截然不同的结果。
11日上午，记者咨询了市国土资源房管局和市统计局。两个部门的工作人员都很平静，显然早已习惯这种“不统一”。经过咨询后记者得知，两个部门数据采集渠道不同，房管部门完全是根据青岛楼盘成交数据统计后的结果，统计部门的房价指数则主要是按不同类别抽样调查，再加权平均，进而得出全国整体的房地产行业走势。“一个算的是月度具体变化，一个算的是楼市趋势，幅度有出入很正常，但都肯定了5月房价同比下降这个走势。”岛城楼市分析人士周泳旭说。
业内人士表示，国家统计局的结果用于宏观调控参考，地方房管部门的结果则反映具体交易状况。统一发布不太现实。
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