眼下，年轻人正成为购房的主力军。他们要么刚走出大学校门，要么刚在职场站稳脚跟，手中的购房资金难免有限。因此，购买一套性价比较高的过渡型住房成为了这些年轻购房者的首选。记者就此采访了岛城的楼市专家，他们针对年轻人购买过渡型房屋的定位，提出了三点建议，供年轻人选房时参考。
四方、李沧“第一站”交通便利价格较低 案例：刘云燕大学毕业刚两年，在香港中路上一家外贸公司做会计。最近，刘云燕动了买房的念头，可她到中介公司一看，公司附近的二手房价都在9000元/平方米以上，大大超过了她的承受能力。最终，在朋友的推荐下，刘云燕在四方区33路公交车站附近买下了一套6200元/平方米的二手房，每天乘车到单位也就半个小时。
专家支招：广宇·宜家居不动产市场部经理邱纯岗告诉记者，地理位置是购房的重要因素。除了交通便利外，周边环境及配套设施也要完善。作为过渡型住房，购房人可将四方区或李沧区作为选房的第一站。“像四方区的瑞昌路、嘉定路、北岭一带，水清沟周边，李沧区的万年泉路、西山周边都是不错的选择。”邱纯岗告诉记者，这些地域紧邻山东路、人民路、重庆南路、黑龙江路等交通主干道，交通十分便利。这些地域的二手房价格大都在5800元/平方米～6000元/平方米左右。
一室一厅来过渡住着方便好转手 案例：杨鸣和女友相恋多年，最近有了结婚的打算，两人正忙着买套婚房。房产中介的工作人员在了解到两人的月薪均在1500元左右后，给两人推荐了一套54平方米的套一房。“这个户型足够你们两人居住。就算以后换房子，这套房子也很容易出手。”工作人员提出了自己的建议。
专家支招：“在选购过渡房的时，可以考虑购买户型较小的房屋。”广宇·宜家居不动产的邱纯岗经理告诉记者，面积在50平方米～60平方米之间，户型为一室一厅或套二的房子最适合作为过渡型住房居住。“这类房子有诸多优点，首先，面积较小必然总价就低；其次，面积足够小两口使用，将来有了孩子，也不会显得太挤；而且当孩子长大需要换房时，小户型的房子不论是出售还是出租，都非常容易。”
楼层、年代别挑剔性价比高才重要 案例：马海涛在一家公司做销售，月薪2500元左右。最近，他正忙着四处看房准备买套过渡房。“房子看得多了，我也摸出了一些门道：同在一栋楼中，顶层和底层比中间层有时价格就能便宜400多元/平方米。”马海涛最终决定买下一套位于7层的老房子住。“楼层高些对年轻人来说没有影响，可省下的都是真金白银。”
专家支招：“买房重视楼层、朝向、年代是理所当然的，但是作为购买过渡性住房的年轻人，建议不要过于在乎这些因素。”邱纯岗告诉记者，岛城的房子以南向和东南向的价格最贵，同在一栋楼中，朝向非南向或非东南向的房子，每平方米能便宜200元～300元，甚至一些西向的房子每平方米能便宜500元到1000元；以楼层来论，3层、4层的房子价格最高，而选择6层、7层的房子有时每平米能省出400元～500元；就房子的年代而言，应多选择一些上世纪九十年代建成的二手房，一般这类房屋相对于近5年内的次新房要便宜不少，有的每平方米甚至能相差近千元。“年轻人白天不在家晒太阳，楼高些又不会爬不动，购买楼层高、朝向稍差的房子影响不明显。上世纪九十年代久的房子虽然旧了些，毕竟过几年就要重新置业。但应注意房子也不是越老越好，像上世纪九十年代以前的房子在贷款时会受到限制。”邱纯岗建议说，对选择过渡型住房的人来说，楼层、朝向、年代不是重要的因素，而最重要的则是性价比。”
年轻人在选购过渡性房屋时，无需急于一步到位，而应根据自己的经济状况和居住需求进行购房，等到经济状况改善时，再通过置业升级来改变自己的居住环境。记者 李兵 实习生 马聪
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