●交易：有人赶紧卖有人趁机买 市区房价一直居高不下，而河南庄小区周边设施齐全，房价却只有周边同类小区的1/3左右，因此，卖得一直很火。不过，随着中央态度进一步明确，近期河南庄小区的房屋交易活跃得有点异常。
“套二，73平方米，毛坯房，22万元”、“阁楼出售，2000元/平米”……类似的出售信息在河南庄小区有不少。17日上午，听说记者要买房，中介张先生一脸自信地说，像记者这样想买河南庄房子的年轻人年后有很多。“和旁边百通花园6000元/平米的价格比，均价2500元/平米的房子够有诱惑吧？”
6月17日记者看到，中介生意有红火的，有冷清的，甚至锁上门只留下联系电话。中介李女士告诉记者，今年年初，小产权房“转正”被否定的消息传出后，房屋交易就出现了异常。“有人担心今后出现变故尽快出售，毕竟早已赚回本钱了，有的人则认为政府肯定会‘松绑’，趁机出手投资。”河南庄小区“售楼处 ”工作人员也证实，更名交易需要交原始房价3%的手续费，平均在2000元左右，近日交易比较活跃。
相对而言，毕家上流、王哥庄等地段的集体产权房屋卖得却并不好。“78平方米，18万元，这样的房子都没人问，地角太偏了。买房的人毕竟都是自住。”一家房产中介的负责人说。
●政策：违法建筑已定，如何处理待定 对此，记者咨询了李沧区东部建设办公室，工作人员告诉记者，2004年、2005年前后，市政府曾有过打击违法建筑专项行动，李沧东部不少小产权房被紧急停建。记者询问今后将如何管理，工作人员表示，由于问题较敏感不方便接受记者采访。
17日下午，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，该局局长陈培新日前和市民交流时曾明确表示，小产权房的开发和建设未经批准是不合法的；购卖者与镇政府签订协议取得的土地使用权用于建房是违法的，其签订的协议也是无效的；中央有关领导指出，小产权房不允许再建设，但已购房者的权益受保护。相关工作人员表示，小产权房是违法建筑的性质是肯定的，但如何处理还要等中央、省厅出台更明确、更具操作性的政策。同时提醒购房者，不要一时贪图价格便宜购买。
●提醒：住“黑户房”麻烦不少 河南庄房价固然便宜，但住“黑户房 ”的不方便，居民们可是一说一大堆。比如说需要一次性付款，物业配套设施不健全，还不能抵押不能落户。王阿姨原先住在市北区，2005年，卖掉房子给儿子付了首付，然后在河南庄买了一套房老两口住。可老两口的户口只能落到儿子的新房里。
山东海盾律师事务所战莹律师提醒说，购买小产权房本身就是违法行为，不受法律保护。而且弊端明显，没有房产证不能上市交易，不能用于抵押和贷款，房屋质量没有保证容易产生纠纷，一旦面临拆迁也享受不到补偿。
文/图 记者 陈博
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