房价的每一次变动都会牵动购房者的神经。 据新华社
在岛城前五个月新建商品房成交火热之际，国家统计局和青岛市国土资源和房屋管理局先后公布了今年1到5月份岛城房地产市场运行情况，引起市民质疑的是，两组分析数据尽管一致得出岛城房价同比下跌的结论，但跌幅的大小却存在较大差距：市国土资源和房屋管理局数字显示，5月份本市商品房均价同比下跌7.91%（环比下跌9.90%），而在此之前，国家统计局的数据则显示，5月份岛城房价同比下降1.1%（环比上涨1.2%）。
与此同时，引起购房者更多质疑的是，尽管分析数据证明房价在跌，多数购房市民却发现两个多月来房价却有不同程度的上涨，从5月下旬开始，市南区几家楼盘的价格先后曾出现过四五次上调。此外，岛城各房产经营机构对未来房价走势的解释也存在涨跌不一的结论。为何会出现这些现象？在楼市房价统计数据前后不一的情况下，市民又该相信谁？
■迷局 数据“掐架”涨跌成谜 经历了始自去年的成交低谷后，岛城的房地产成交量自3月份开始出乎意料地急速上升。市国土资源和房屋管理局公布的数据显示，1至5月市内四区商品房销售8880套，同比增长63.57%；其中5月份商品住房销售2782套，同比增长220.14%。持续走高的成交量使房价发展趋势成为各方关注的焦点。
6月10日，市国土资源和房屋管理局公布了1到5月份房地产市场运行分析，1至5月份商品房均价同比下跌7.96%，其中5月份均价同比下跌7.91%，环比下跌9.90%，若剔除政策性住房成交的影响，商品房均价同比下跌9.55%，环比下跌3.09%。但早在此之前，国家统计局的数据则显示，5月份青岛市房价同比下降1.1%，环比上涨1.2%。
“同样是房价分析，为何数据存在这么大差距？”两组数据经媒体报道后，不少市民提出这样的质疑，而更让人疑惑的是，不少购房者发现不少楼盘不仅没降价，反而在一个劲儿地上涨。同时，岛城的各房产中介机构对楼市趋向发表的观点也不尽相同，数据相互龃龉。
