◎出场人物：王老太太(化名)
温州人，70多岁，带领十多个亲友组成的炒房团，在深圳炒房7年
温州人来就是“狼来了”？温州炒房团重现深圳，让普通购房者担心深圳房价会上涨。温州炒房团是如何运作的？他们为何选中深圳？炒房团是否能导致房价上涨？一向低调的温州买房者让市民感到好奇。记者采访了近期在深圳买房的温州人王老太太和其女儿，从她们身上，略窥传闻中的温州炒房团的踪迹。
近日，深圳上河坊售楼处。王老太太(化名)步态轻盈地走进来，说话语气温和，回答问题迅速，一直都面带微笑，很难将她和传说中的温州炒房团联系起来。老太太的女儿谢小姐(被访者称担心被绑架，坚决只肯使用化名)，是开着一辆红色的本田小车过来的，她说，低调是温州人最大的特质，车和人一样都要低调，他们在深圳，不开很豪华的车。70多岁的王老太太，是目前深圳一温州炒房团的核心人物，她在深圳负责看房，决定是否值得购买，其他买房的亲戚朋友都信赖老太的判断力。
有眼光，曾用1万元搞定小户型
“我妈妈是投资高手，最划算的是用1万元投资买房换来大收益 。”对于王老太太的炒房经历，作为小女儿的谢小姐当然最清楚。6年前，王老太太在东门金座买了几套房子。“当时首付只需要一成，交1万元就可以买一套小户型，每个月租金2000多元，月租比月供还多，等于1万元买一套房子。”说起前些年的买房经历，王老太太明显很开心，她说自己最得意的就是早期出手买了多套物业，如今租金收入都很可观。王老太太提到的东门金座，位于东门，现在均价1.3万元/平方米。附近美联物业的中介人员介绍，东门的小户型基本没有不好租的，这里39平方米的房子月租约1900元，41平方米的房子则可以租到2400元/月。假如王老太太开盘时以均价购买一套39平方米的房子，目前的租金回报可以达到7.5%。
此外，王老太太7年前购买的皇岗汇港名苑，首付5万多元一套。6月22日，在实地考察中，记者发现这个位于福田南的楼盘靠近滨河路，交通很方便。美联物业福田南区域经理刘庆兴介绍，这个楼盘目前整体均价1.2万元/平方米，靠南的高层可以达到1.5万元/平方米，租客基本都是香港人，两房月租金为2300～2500元。他表示，如果王老太太是开盘时购买的，当时最低价格不到5000元/平方米，王老太太不管现在是卖还是出租，收益都很高。
很“谦虚”，说自己不是专业炒房团
“其实我们不是专业炒房团，我们买的很多房都是做长期投资的”对于温州炒房团这个称呼，谢小姐很不满意，她说炒房的人会一次买数百套，然后自己炒作，从中获利。对于目前到深圳买房的原因，王老太太介绍说，因为温州人几乎家家都开厂，资金比较雄厚，需要投资渠道。温州本地房子价高量少，市区均价3.8万元/平方米的房子，几百套一天就能被卖完，所以温州人才会到全国各地买楼。
王老太太认为深圳房价一直比较平稳，比北京、上海、杭州都低，而且在深圳可以以租抵供，但是别的城市不行，所以这几年她一直在深圳买房投资，大部分收益都还可以，唯一被套的一次是在2007年买的房子，那年她高价在布吉买过佳兆业地产的可园，“当时买贵了，没办法，只好放着，现在，价格又回来啦！”王老太太谈起这次投资经历很轻松，在她看来，几套房子的房价下跌完全不能影响她的心情。
