很算计，要够了折扣后才下手
王老太太和谢小姐在谈到买房的决定因素时，说得很简单，周边是否有吉之岛、沃尔玛、地铁、高尔夫球场等等都是他们买房的关注点，似乎买房是一件十分简单的事情。
“其实别看温州人说得那么简单，他们的精明是藏在后面的，第一感觉固然重要，可是他们对于楼盘周边的情况摸得很熟悉。而且，对于折扣，他们是一点都不手软，不拿到满意的折扣不会罢休，不停和你磨，直到满意为止，如果不满意，请吃饭喝酒都要达到目的。”一位近期和温州炒房团打过交道的开发商负责人向记者透露。
关于精明这点，还有一个印证，“温州人绝对不是冲动型，哪有那么容易就去购买一套几十万的房子的，温州人对于楼盘研究得很透彻，而且是有策略的，他们会一帮人一起开会，将楼盘的规划、社区、未来前景一个个摆出来，而且比较房价的时候，是放在全国范围内比较，不是和深圳的楼盘比较，绝对是精明的购买者。”负责代理金地梅陇镇销售的世联地产龙坂区域一负责人表示。据《南方都市报》
老太太的买房经
第1步·凭感觉
凭第一感觉，看楼盘名字、楼盘外立面、售楼处风格、销售员印象的好坏
第2步·看配套
楼盘周边配套，是否有火车站、地铁、学校、超市、菜市场，是否有租金支持
第3步·估升值
长远投资，看5年后升值空间，比如，若飞机航线改变可能让西乡楼盘升值
第4步·作比较
将楼盘的规划、社区、未来前景一个个摆出来，在各个楼盘间比较，房价高的时候在全国范围内比较
第5步·谈折扣
看准之后，和开发商谈折扣，请吃饭喝酒都要拿到满意的折扣
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