上半年，二手房市场突出的特点就是交易量上升和房价的不同幅度上涨，许多对楼市有着敏感神经的中介，纷纷通过兼并、开新店等方式扩张门店数量；另一方面，不少中介开始忙着招兵买马，为抢占下半年市场做准备。
太平洋房屋六店连开 6月20日，入驻青岛3年的太平洋房屋在其太平洋中心店举行了“六店连开”的庆贺仪式，至此，太平洋房屋在青岛的营业门店已经达到了24家。
在当前市场热度逐步升温的情况下，太平洋房屋借势开店，这一方面表达了二手房市场重新回暖的信号，同时也体现了太平洋房屋在二手房市场上敏锐的嗅觉。太平洋房屋山东区域总经理林宪周告诉记者：“太平洋房屋在下半年也会保持这种增长速度，争取在年内让青岛太平洋房屋门店超过30家。”林宪周进一步介绍，太平洋房屋将扩展新点的区域规划，不再局限于市南区和崂山区，他们将在市北区、四方区、李沧区、城阳区、开发区招募核心门店的加盟，提升区域运营能力。
中介忙扩容“招兵买马” “近几年，岛城中介的扩张，主要包括收购、兼并、开新店和地产经纪人的招聘等。”23日上午，青岛惠百家不动产的运营总监赵明东说。
记者从青房置换、21世纪不动产、惠百家、广宇·宜佳居等各大中介门店了解到，在上半年楼市旺销的局势下，各中介门店都加快扩张计划。21世纪、惠百家等门店的扩张计划都在几十家门店以上，而青房置换年底则要完成新增58家门店的目标，总门店的数量将达到150家。“今年是公司的扩张之年，门店扩张主要包括两个方面，一是区域门店的租赁，二是专门的房地产经纪人的招聘。”21世纪不动产青岛区域总经理刘刚说。
“过去几个月新建商品房和二手房成交量的急速释放，对各大中介来说是一个强烈的信号，这也使后期的市场信心逐渐变得明朗。”刘刚说。据惠百家不动产的运营总监赵明东介绍，6月份的市场和四五月份相比有所下降。“市场低潮期也恰是品牌中介公司进行收购、兼并的良机。”赵明东说。
大中介选址偏爱进“社区” “统计数字显示的成交活跃区域是中介扩张时重点选择的区域，公司市场部在制定计划时会重点考虑。”青房置换总经理秦彦说，因为购买门店的成本较大，中介扩张仍主要采用租赁的方式，每家门店一般签约两到三年，如果经营中业绩稳定，再考虑将门店购买下来。
记者采访了解到，为“抢占”房源的需要，中介在扩张选址中不再青睐交通便利的路边门店，“社区店”日渐受到大中介的青睐。
据介绍，相比于交通便利的路边店，社区店不仅更方便中介搜寻房源，租房的成本也更低，到小区租房开店成为近期中介降低成本、扩大市场的最佳选择。目前市南区的逍遥花园、田家花园以及宁夏路、闽江路、莱芜路沿线区域，崂山区的丽海花园，市北区浮山后、洪山坡区域，以及四方区的水清沟、洛阳路区域的交易活跃，都成为中介扩张的热门区域。 记者 王爱科 秦戈
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郊区将成中介扩张新目标 此外，记者在采访中了解到，黄岛、胶南、城阳等区域因为存量楼盘较多，因而也成为各大中介扩张的必争之地。
“不少新建商品房将快速进入二手房市场，郊区房源充足，有望成为下一个交易的增长点。”惠百家的赵明东说。据岛城房产专家龙江分析，随着海底隧道、海湾大桥等基础交通设施带来的利好，黄岛、胶南等郊区城市的新建商品房存量较大，尽管目前的成交量还不突出，但随着越来越多的人把置业的目光投向胶州湾西部，郊区城市的二手房成交量也将走向活跃。
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