根据最新统计数字，上半年全市共销售新房34550套，其中单套面积在120平方米以下的普通住宅有24579套，占到了总销量的71%。经济适用住房上半年共销售了1156套；限价商品房共销售2354套；另外，还销售了安置拆迁房491套。限价房和经济房的总量虽较往年有较多增长 ，但仍不到全市共销售新房的零头。二手住房交易方面，今年1-5月 ，市内四区二手住房成交登记11657套，同比增长 73.88%，岛城楼市重新开始活跃。
经历了楼市的疯狂，市场各方更注重房产价值的回归。在楼市重新活跃的2009年，《城市信报》推出“价值2009”大型房产主题报道活动。这里有舆论监督深度曝光，有楼盘揭秘营销伎俩，有记者探访帮你购房，有放心团购专家维权。
您是否遭遇过开发商的阴谋和刁难，您是否知晓引人愤慨的黑幕消息，您是否有技高一筹的购房妙招，欢迎您和我们分享。楼市报料和投诉热线：80889088、80889479，报料QQ：1061933834。
■现象一 虚假信息拉拢顾客
香港花园二手房一直很抢手，而周边中介又非常多，因此二手房信息也就更让人看着糊涂。记者粗略统计发现，除了汉唐、太平洋房屋等连锁中介外，还有很多个体小中介。大小中介加起来超过30家。记者走访了多家中介。发现门前表示的那些户型适中 、价格不高的房源信息基本都是“诱饵”，不是刚卖了就是已经被人预订了。
记者来到香港花园一家中介，提到想在该小区买套70平方米左右、66万元左右的二手房，登记房源可真不少，58平方米、套二、毛坯、双南向，售价59万元；65平方米，带阁楼，精装，75万元；高层17楼，精装修，70平方米，75万元……可当记者询问起这些推荐房源时，中介却答复说：“这几套房源都刚卖走，要不你看看80平方米左右的房源吧，或者我帮你推荐逍遥花园或者珠海路附近的房子吧。”
最后，盛百福房产中介的工作人员告诉记者，其实，香港花园周边90平方米以下的中小户型现在根本就没有房源，贴出来的信息都是用来吸引人气的。“这两年香港花园附近精装修房价都没低过1万元/平方米，房主们一般不愿出售，一般是50平方米以下的小户型和90平方米以上的大户型。”除了房源虚假，售价也不一定是真的，要么报高了要么报低了。记者在走访的房屋中介看到，宣传上所介绍的房源很诱人，80平方米，精装，82万；64平方米，带阁楼，精装，75万……但大多为十几天之前发布的，有的竟是一个月前发布的，咨询的时候，大多都是卖出去了或者被人预订了。
专家解读：
“黑中介”使用虚假信息引诱欺骗购房者是惯用的手段。一些中介在网上或者在宣传上发布一些当今比较受欢迎的房源信息，以此吸引购房者的“眼球”。
专家建议，面对这样的情况，购房者最好在购房之前对要购买的房屋进行粗略考察，可以通过上网了解一下该房屋的行情，如果了解的行情与中介提供的资料差距太大，则说明该中介涉嫌虚假。
■现象二 收了定金却拖延成交
李先生在一中介公司看好了一套房屋，看了房子后，觉得比较满意，就向中介交了定金，匆忙地签订了定金协议书，约定一段时间内办理完其他手续。但时间到期，该办理的手续还没有办理妥当，李先生一连打了好几个电话，中介给的答复都是正在办理，热情也没收定金那时高了。
两周后，李先生觉得事情拖得太久了，就托朋友到该中介打探了一下，中介却说可以随时看房。
李先生觉得这事中介做得很不对，要求退定金，房子也不买了。
然而中介却答复，“定金不退，买不买无所谓。”
一业内人士告诉记者，一些中介通过诱惑收购房者定金或是首付款，来拖延时间寻找别家，更有甚者，中介收到钱后用来从事其他“生意”，如果赔了，则购房者的利益也受损害了。
专家解读：
专家建议，在交定金时一定要慎重，尤其是签订定金协议时，要看好协议书上的内容，签合同、交房、过户等手续办理都要明确约定好时间，设定一个期限，如果在这个期限内中介没有办理完应办理的手续，则要退回定金或要求补偿。
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