2009年6月29日至7月5日，青岛市商品房成交2322套，同上周相比增加197套，环比上涨9.27%；成交面积为23.22万平方米，比上周增加3.06万平方米，环比上涨15.18% 。本周，商品房成交虽有增长，但进入7月，商品房成交并不理想，交易量呈下降态势。其中，住宅成交2102套，环比上涨10.75%；成交面积为21万平方米，环比上涨13.88% 。本周，住宅成交量占到商品房总成交量的90.53%，住宅成交主导地位较上周有所加强。
本周，低价位住宅成交量较上周有所减少，6000元/平方米以上的住宅成交量较上周略微增加。城阳区住宅成交 333套，环比上涨33.2% ，位居第一；胶南市与市南区分别以311套和308套的成交量，分列二、三位。胶州市依然为零成交。
本周，岛城商品房可售面积连续五周下降后，转而上涨，可售量达到830.2万平方米，较上周小幅增加2.64万平方米，环比上涨0.32%。这与本月岛城几个大盘加大推盘量有较大关系，从而拉高商品房市场存量。
本周，岛城各物业类型可售套数中，住宅与商业用房的市场可售量同上周相比有所增加，办公和车库及其他物业类型的可售套数较上周略有减少。其中，住宅可售套数为58131套，较上周增加 614套，环比上涨1.07% ；商业用房可售套数为12516套，比上周增加62套，环比上涨0.5% ；办公用房可售量为5350套，比上周减少24套，环比下降0.45%，降幅较上周减小0.6个百分点；车库及其他物业类型可售套数较上周减少180套，环比下降4.12% ，降幅相对较大。
数据来源：青岛市房地产协会、青岛市房地产研究院。
记者 赵健
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