暑期是海内外游客入青的旺季，也大多是海景房销售旺季。今年自然也不例外，进入7月份，青岛各大中介公司传来的消息显示，二手房市场延续了上半年热销态势，全市房产交易数量继续走高，前海一线的海景房售价逐渐抬头。
海景房源走俏
市民王先生最近想改善一下自己的住房，就在海边的售楼处、二手中介逛了一圈。真是不看不知道，一看吓一跳！楼市已全然没有“低迷”迹象，二手房中介忙得不亦乐乎，售楼处则大多摆出一副“房源不多，爱买不买”的架势。
王先生表示 ，很多人都说国际金融危机影响全球，可楼市的表现真让人看不懂，不少海景房每平方米报价比年初涨了一两千元。在崂山区，一些新开的高层住宅动辄四五百万元一套。王先生介绍，这一圈下来 ，中意的房源没看到 ，倒是被卖楼的人说得有些心烦意乱——真要照这个涨法，海景房离咱普通老百姓是越来越远了。
记者从一些中介公司了解到，在前海一线，每年新增住宅平均也就几百套，但想在这里置业的却不止几百人，这也是部分楼盘敢于高价开盘的根本原因。现在各家中介普遍感到房源紧缺。
21世纪不动产总经理刘刚告诉记者，去年崂山区一共成交了800多套住宅，而在今年上半年，就达到了这个数字，海景房的成交量正在不断放大。
前海商业配套日渐完善
房价走高让购房者感到无奈，而在房地产从业人员看来，海景房价格的走高跟城市整体环境的改善有直接关系。太平洋房屋总经理林宪周表示，近年来，随着众多高端商业项目的进驻，青岛前海一线的各项配套更加完善，无形中让区域内的房产品质得到提升。
目前市南、崂山的海岸线上集中了20多个高端房地产项目，业态涵盖了高端百货、超市、地下百货、餐饮、大型游乐项目、商业综合体等等，像小麦岛、啤酒城这些项目建成后，它们的规模和档次在全国都是首屈一指。记者了解到，沿着前海一线，从西镇到石老人，仅仅是正在施工的商业项目就有青岛老年人活动中心、伊莎贝拉国际公馆、维多利亚广场、万丽海景、万邦中心、东海路九号、青岛国际贸易中心、远雄国际广场、银座、世茂、金街、太古百货、凯越中心、迪拜小麦岛、麦岛金岸、极地金岸、滨海艺术中心、青岛海景大酒店、上实啤酒城、中央大道、青岛大剧院等项目，粗略统计一下，这21个项目的计划总投资约有二三百亿元人民币。林宪周认为，这些项目建成后，前海一线可供开发的地块已是屈指可数。记者 赵健
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