承诺说2005年7月底就交房，可到了今天还没有兑现。16日上午，购买胶州凯凯香港城网点房的多位业主向本报反映这一问题。记者了解到，该楼盘有上千套住房，从2004年开始预售，但因土地证没有办理被叫停销售。在胶州市有关部门协调下，开发商最初承诺7月15日开始交房，土地证在近几日内也将完成办理。开发商最后向业主承诺8月30日全部交房。
提前预售吸引业主
业主张先生告诉记者 ，2003年年底，胶州的凯凯香港城楼盘大量发布广告，称要打造成大型物流批发中心和休闲广场，共有30多个楼座，1000余套网点房对外销售。“不过，当时还没有预售许可证，买房的话只能是签订内部认购合同。”他介绍说，该项目当时的房价每平方米从1600元至2000元不等。2004年8月，他从该楼盘购买了54.5平方米网点房，花了近10万元。
记者从胶州市有关部门了解到，凯凯香港城由香港志光电机工程有限公司投资建设，总投资4500万美元，占地面积421亩。据调查了解，该项目已销售商品房370套，销售建筑面积8万平方米。销售收入1900万元，其中预收定金1300万元，一次性付款600万元，尚未回款23700万元，预计总销售额为25600万元。
延迟交房业主“抓狂”
业主们介绍，当时约定的交房时间是2005年7月31日，可到了交房时间楼盘根本没有竣工，甚至还是一片荒地。业主们都去找开发商，开发商以各种理由拖着就是不交房，很多业主都很“抓狂”，开始想办法维权。
记者联系胶州市城乡开发建设局、国土资源局等部门，一位不愿透露姓名的负责人介绍说，凯凯香港城是胶州市2003年引进的重点建设项目之一，当时政府为了扶持企业早点上马，勉强同意土地证和预售证同步办理，结果企业资金出现问题，迟迟不缴纳土地出让金，房管部门收回了预售许可证，责令其拿到土地证后再办预售。
政府推动催促交房
张先生告诉记者，近日胶州市有关领导答复包括他在内的5位业主代表说，已经和开发商做好工作，催促其本月15日交房，但一直到7月15日，开发商也没有任何举动。
至于业主们担心交房以后，没有土地证会不会卡住房产证办理的问题，记者联系了胶州市国土资源局，用地科于先生向记者证实，该项目已办理了建设用地规划证，目前各项手续都在抓紧办理，估计一个周之内就能办下土地证。
经过协商，开发商已经向业主承诺8月30日之前全部交房，并做了书面承诺。随后，记者就赔偿问题询问南关街道办和凯凯香港城售楼处时，胡主任和王先生都表示目前正忙着赶工交房，补偿问题暂时还没考虑。
记者 陈博
（来源：半岛网-城市信报）
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