[黄金楼市]坐地起价 卖房临时变卦买房无可奈何

    中介 加价频繁  我们都习惯了

    魏女士，22世纪不动产门店负责人。

    我们做中介的，只要市场好，成交量大，我们的日子就好过 。最近的市场比较好，部分房东对房价和利润的要求就更高了，于是临时跳单、临时涨价等现象就越来越多。

    前两天 ，一位女士到我们店里来找房子。看了看房源，她相中了附近一处小区的房子 。我们便帮她联系房东看房子 。实地考察后，她和她爱人对户型、配套和环境非常满意。但是就在当晚加了1万元的情况下，第二天房东还是“消失”了，我当时心里就一紧，很有可能房东又想在价格上做文章，后来的事实证明没有出乎我的意料。尽管房东加了两次价，但是这位女士最后还是接受了价格。

    原来，头一天晚上，又有中介领去了一个客户，对方当场就答应多加一万元买房子。这个房东就有想法了，不过对于头一个已经谈妥的客户，他也有点不好意思，便来谈谈，说如果我的女客户也可以加钱的话，他会优先出售，这位女士同意了房东的要求。虽然经过了一些波折，但是最后双方还是成交了。

    入夏以来，我已经记不得这是第几次遇到房东加价了。其实，我们比较担心房东加价，尽管能够理解房东想多卖些钱的做法，但是如果房东加价的情况不被对方接受，那就意味着我们这一单所做的工作都是白费。随着市场形势的好转，现在房东临时跳价的情况也多了起来，我们这个店还少一些，听说一些好地段、总价高的房子，出现这种临时变卦的情况更多。我们公司有个同事前两天领着一个客户看了东部某小区的房子，头一天谈得好好的，第二天房东就不卖了，非要加 10万元，买房子的不同意，结果对方没几天就以更高的价格把房子卖掉了。还有一个客户交了2万元定金要下了一个房子，结果第二天房东说自己不卖了，当场就给了4万元违约金，而他最后与新客户的成交价，比原价高出7万元。