■相关链接 外地坐地起价的也不少 北京：房价上涨动辄超过百万 “前几天看这套房子不是才180万元嘛，现在怎么全涨到280万元了。”每个走过新世界家园边上的二手房中介公司一条街的人，全会被边上不断刷新的二手房价格震惊住。
“这个涨幅还不算高的。”中原地产的一位经纪人向记者表示。据他介绍，目前该区域内的二手房主要包括新怡家园、新景家园、都市馨园、富贵园、国瑞城等几个项目，其中中小户型大部分为回迁房，商品房的面积全在200平方米以上，相比今年年初，回迁房的价格上涨了近6000元/平方米，商品房上涨近1.2万元/平方米。
“涨得最快的就是这里的大户型”，美联地产的一位经纪人告诉记者，3月份的时候这里220平方米的大户型最低报价为1.9万元/平方米，前几天成交了一套3.2万元/平方米的，价格已经比最低时候高出来286万元，最近有的新房报价已经达到了3.5万元/平方米。
小业主坐地起价的现象不仅仅出现在崇文门地区，根据北京市统计局的最新统计数据显示，6月份北京市二手房交易量达到今年以来的最高值，交易价格快速上涨。6月份10家重点房地产经纪公司二手房成交均价为9828元/平方米，比5月份增加455元/平方米。
上海：房东不断提价试探市场 近期，成交量的不断攀升，昭示着楼市正趋于回暖，二手房市场房东的心理也因此起了微妙变化，不少区域出现房东跳价的现象。
一些古北的房东充分表现出了投资客的操作手法。古北一些楼盘业主提价主要是旁敲侧击，用5%～10%的提价幅度试探市场，古北国际花园、华丽家族、古北瑞仕花园这些楼盘的二手房市场，都有房东试探性提价的现象。
二手房东提价对成交影响最大的是浦西的徐汇和静安等中心区域。比如徐汇的东方曼哈顿、亚都国际名园等楼盘总价较高，若房东有5万元～10万元的略微提价，对成交的影响不会太大，但若提价幅度超过3%，客户基本会选择放弃。同样的现象还有静安区的静安豪景 ，比如有一套房源原价格是430万元，客户已意向准备购买，但房东跳价到450万元，客户选择放弃。
武汉：二手房一夜之间涨两万 “一夜之间，涨一两万元是常有的事”。近日，在武汉夏季二手房交易会上，一些房产中介负责人感叹，二手房市场渐有起色，坐地起价的人也多起来了。
百居易副总经理杨文静介绍，很多卖房人认定，二手房价格可能还会上涨，一有买主询问就涨价。有的一夜过后，就涨几万元，被买方抱怨为“住总统套房”。
华明达董事长叶正明也证实，与去年同期相比，武汉二手房成交均价已上涨了50元左右，热门地段涨了近两百元。第二季度，武汉二手住房成交均价为3896.82元/平方米，比去年同期增长9.3%。
目前，城区二手房价格最高的为万松园、台北路、首义路等热门地段，均价达5000元/平方米左右。由于80平方米左右房源一房难求，这类房源总价普遍涨了2万元到5万元。
[编辑: 倩倩]
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