7月23日，李沧区南岭 、大枣园旧村改造项目，以1498元/平方米的楼面地价、20.25亿元的土地总价，由中南控股集团有限公司以项目招拍挂的形式成功竞得。据介绍，这两个旧村改造共涉及拆迁居民2477户，项目整体设计以西班牙风格为主。整个工程预计在5年内完成。
涉及2477户居民 据介绍，大枣园、南岭旧村改造项目是本市确定的2008年重点两改项目之一。据了解，该项目位于李沧区西北部，东依虎山西麓、西邻重庆中路、南靠唐山路，北至十梅庵风景区。项目紧邻城市南北快速大道重庆路和黑龙江路，距流亭空港、拟新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里，交通便利环境优美。
“这两个旧村属于捆绑改造项目，涉及拆迁居民 2477户，该项目将以整体挂牌、分期开发的形式建设。”李沧区建管局局长助理周诚向记者介绍说，该项目规划用地约93.05万平方米，总规划建筑面积181.85万平方米，计划总投资约50亿元，需拆迁住宅面积约17.8万平方米，非住宅面积约16.5万平方米，涉及拆迁村庄居民2477户，其中新建安置住宅面积33.5万平方米，并配建215套经济适用房。
以西班牙风格为主 目前大枣园第一期的安置房已经开工建设，预计明年8月31日交工，二期也将在明年的11月30日交工，居民明年年底就可以实现回迁，而整个工程将在5年内完工。
“这个项目的整体设计以西班牙风格为主。”中南控股集团子公司青岛海湾新城房地产开发有限公司总经理孙永刚向记者介绍说，他们将该项目定名为“中南世纪城”，根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。
建6公里长的公路 两个村均始建于明代，都有600多年的历史。孙永刚向记者透露说，考虑到历史文物的保护，他们在建设过程中还将保留位于大枣园的清朝康熙年间设立的两个牌坊，规划建设特色鲜明的大枣园古文化街。
另外，周诚告诉记者，目前周围的主干道只有重庆路，商住区建成后后肯定不能满足居民的需要，所以他们正在建设一条连接金水路和湘潭路的南北大通道。周诚称，建成后的文昌路全长6公里，设计标准为双向六车道，一期工程(金水路至唐山路段，长2.4公里)最快将在今年年底完成。
文/图记者 韦丽丽 （来源：半岛网-半岛都市报）
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