购房者对工程质量的关注度逐渐增强。新华社发
住房和城乡建设部于8月初发出通知，要求全国各地立即开展在建住宅工程质量检查,并将到各地巡检。作为重点迎检城市，青岛市在建工程将迎接本次“体检”。据悉，青岛市建管局已于7月份对全市在建工程的深基坑 、基础主体结构进行了一次重点检查，结论是整体状况良好。但相关人士同时表示，建设项目仍须加把质量安全锁，“法规建设亟待突破”。
“辛辛苦苦花半辈子积蓄买的房子，竟然没有任何保障，让我们如何放心入睡？”虽然“上海倒楼事件”已发生月余，但时至今日，仍有不少岛城市民发出这样的疑问。记者调查获悉，作为唯一一种能对房屋质量起作用的房屋保险，建筑工程质量险的试行工作并非一帆风顺，记者从中国人民财产保险公司青岛分公司获悉，自2006年该公司推出这个险种以来，竟然没有一家开发商前来投保。
■现状 在建工程良好仍须加把“锁” 7月份，青岛对全市在建工程的深基坑、基础主体结构进行了一次重点检查，检查结果很乐观。但有关人士表示，楼房的“健康”仍须相关法规的进一步完善。
房屋保险主要有三种 由于“压力差”的作用，上海在建楼房倒了，但购房的业主们仍须还贷，这让很多人难以接受，但“受伤”的业主们似乎也只能得到舆论的支持，他们唯一的维权途径就是找开发商索赔。
据了解，目前，与房屋有关的保险主要有三种，分别是房贷险、家庭财产险、工程质量险。据安邦财产保险公司房贷险销售经理王先生介绍，房贷险保证的是因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，“很显然，上述业主并不符合条件”。
家财险也是爱莫能助。记者在一份最新的家庭财产险宣传单上看到，“房屋未按要求施工导致建筑物地基下陷下沉，以及建筑物出现裂缝、倒塌造成的损失”，均属于保险公司的免责条款。而唯一能够起作用的险种，是正在试点中的建筑工程质量险。它承保的是建筑工程因潜在缺陷在保险期内发生质量事故、造成建筑物损坏时的赔偿责任，可为建筑工程提供长达10年的主体结构保险保障。但遗憾的是，工程质量险在我国的试点时间不长，相关的保障保险体系尚未建立。同时，倒掉楼房的上海市开发商也没有投保此险。
工程质量险颇受期待 8月初，住房和城乡建设部通知要求全国各地区立即开展在建住宅工程质量检查。主要是检查工程实体质量情况，特别是工程地基基础和主体结构的勘察、设计及施工质量。
其实，在此之前，青岛市建管局已先行一步，在7月份对全市在建工程的深基坑、基础主体结构进行了一次重点检查。
“青岛在建工程的检查7月底方才结束。”青岛市建筑工程质量监督站站长刘维刚介绍说，“通过检查发现，青岛在建工程整体状况良好，没有出现什么大的问题，但也有一些施工细节不太符合施工要求，这引起了我们的注意。”
据了解，作为工程质量险的推动单位，青岛市建筑工程质量监督站已为此忙碌了5年。刘维刚说，经初查，青岛各项在建工程尽管没发现严重的结构安全问题，但这并不能说明工程质量险没有推行的必要，当今建筑工程越来越呈现出高、深、大、难的趋势，勘察、设计、施工技术要求也越来越高，工程开发建设方式多样，有时会出现难以预料的情景。
“一出事就是大事，甚至还会造成出现质量问题后无人埋单的窘境，因此，相关法规建设亟待突破。”刘维刚认为。
■尴尬 工程质量险无人问津 2006年，原建设部联合保监会以及中国人保财险在北京、上海、厦门、青岛、大连等14个城市启动了建筑工程质量保险试点，要求建筑开发企业投保新推出的建筑工程质量保险。建筑工程质量保险的投保人主要是开发商，投保后可以避免开发商因种种原因不能赔付业主的情况，对购房者是一个极大的利好。然而，它的试点并非一帆风顺。
市民欢迎开发商冷淡 家住莱西的邹大磊于去年10月份领到了新房钥匙，但让他没想到的是，今年6月厨房内就出现了漏水情况。后来，邹大磊根据买房时开发商提供的《房屋质量保证书》，最终解决了问题。但解决的过程却让邹大磊近乎“崩溃”，开发商不是说负责人不在，就是说维修人员不在，邹大磊为此整整跑了四次。“开发商能找到还这么麻烦，如果开发商跑了，那我找谁维修去？”邹大磊说，“如果住房投保了建筑工程质量险，房屋质量一但出了事，直接由保险公司前来定损、理赔，那该多省事？”
像邹大磊这样期待建筑工程质量险尽快“落地”的老百姓不在少数。但与之形成鲜明对比的是，开发商对工程质量险非常冷淡。“我们已经收取了施工队的质量保证金，交房后如果出现质量问题，我们会从这笔钱里出资维修，不会出现‘售而无后’的局面。”胶南一楼盘的项目总监对记者说。
“在过渡时期，工程质量保证金制度可以在一定程度上，敦促开发建设单位更好地履行建设质量责任。”市建筑工程质量监督站站长刘维刚告诉记者，不过，这笔钱一般由开发商掌握，业主有问题找他们解决时往往非常麻烦，再说开发商交房后还有注销、转移的可能。
