[黄金楼市]楼市疯狂我心慌慌 70万能买到好房吗

　　地段及交通 最大程度影响房价

　　(总分30分)

　　一位业内人士曾说过：“影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏最活跃的因素是交通状况。”在青岛买房，在考虑到城市基础设施发展配套的速度之外，绝对不能忽视入住后交通拥堵可能带来的麻烦。通常购房时，购房者只考虑户型、价格等因素，往往忽视更重要的地段、交通问题。

　　候选房源A：16分

　　理由：浮山后地段公交车多，有28路、601路、602路、603路、307路、216路、362路等多条公交线路。未来将成为岛城新的居住中心。缺点是目前还只是一个局部的居住中心，工作或消费还很不方便。

　　候选房源B：24分

　　理由：良好的交通状况可降低生活成本、拓展生活半径。田家花园区域交通发达，几乎具备去往市内四区的所有公交线路。离重要企业聚集区近，交通比浮山后更优越。

　　候选房源C：12分

　　理由：地段决定交通成本，而交通成本也要算入买房账。相对而言，福岭小区在交通方面远远逊色于上述两个小区。虽然36路、211路等公交车通行，可小区离公交车站稍远，上下班略有不便，而且部分道路没设路灯，居民晚上出行很不方便。