[黄金楼市]楼市疯狂我心慌慌 70万能买到好房吗

　　年代及装修 影响购房后成本

　　(总分15分)　　

　　目前住宅用地的土地使用年限一般为70年，尽管一时不会遇到土地使用年限到期、续期的难题，但房屋的建成年代和房屋的质量有不小的关联，装修完备程度也决定入住前后的成本大小。一般来说，二手房大都带装修，对购买后立即入住的购房者可节省装修开支。但打算重新装修的购房者应该提前考虑重做装修时的成本问题及住宅的内部结构(包括管线走向、承重墙位置等)。

　　候选房源A：8分

　　理由：浮山后一小区房源建于1999年，为多层楼板式结构，相比之下，抗震性能较差。房源不曾装修，但二手毛坯房装修可以降低装修成本。土地使用年限还有60年。

　　候选房源B：8分

　　理由：田家花园房源建成于1999年，同样是多层楼板式结构，相比之下，抗震性能较差。同样是毛坯房，入住前的装修成本也得以降低。土地使用年限还有60年。

　　候选房源C：12分

　　理由：福岭小区房源建成于2000年，为浇筑式钢筋混凝土结构，相比之下，抗震性能好。该房源是2000的精装修，网线及厨房管线、供暖管线状况良好，装修风格也简洁实用，基本可以直接入住。但若购房者需要重新装修，再装修的成本就稍大。土地使用年限还有61年。