[黄金楼市]楼市疯狂我心慌慌 70万能买到好房吗

　　物业 住宅品质和价值的延续

　　(总分20分)　　

　　秦彦认为，物业是住宅品质和价值的延续，所以购房时物业不可忽视。物业服务到位，可以提高物业的档次，使物业增值，日后在出售或出租时可获取更多的利润，提升物业的升值潜力。但目前不少购房者都把精力放在讨价还价及地段交通方面，而忽视了小区物业水平高低可能导致的居住质量下降。而实际上，物业水平的高低直接决定居住质量的好坏。

　　候选房源A：16分

　　理由：浮山后一小区房源物业收费低，但非常成熟，管理也非常到位。无论是物业公司服务水平、社区保洁程度还是社区安防情况等都强于其他两处房源。小区的公共休闲场所维护较好，社区公共空间公共配套俱佳。

　　候选房源B：8分

　　理由：相比之下，田家花园房源没有物业，因而居住区的整洁程度差，房屋维修方面因物业的缺失只能由业主自己解决。此外，因与大福源商圈为邻，因而人员流动较大，社区的安防安全系数较低，这决定购房者入住后的生活质量会相对受到影响。

　　候选房源C：12分

　　理由：福岭小区也具备相对完备的物业管理，而且未来几年，随着房地产开发步伐的加快，该区域将发展成为成片的新小区，居住区的物业管理水平也将逐渐完善。