市南区
市南区作为岛城政治、经济、文化中心而一直占据地段上的绝对优势，其完整的配套及居住环境构成市民置业的首选区域。纵观2009年以来的市场情况，市南区多数在售楼盘价格保持稳定，不过随着楼市的日益红火，部分楼盘的售价也开始水涨船高。市南区楼盘的售价总体偏高 ，起步价基本都超过了万元每平方米。市南区的新盘和在售楼盘多云集在西部板块、浮山、湾板块、山东路板块和银川西路板块。
西部板块：老市区的海景房“基地”
主要楼盘：瀛海帝景、伊莎贝拉国际公馆、维多利亚广场。
西部板块属于青岛市传统的老城区板块，由于土地资源严重稀缺，所以新楼盘相对较少，除非您的置业资金比较雄厚，而且对海景房情有独钟，否则还是少惦记这里。
目前上市的主要楼盘是瀛海帝景、伊莎贝拉国际公馆、维多利亚广场。3个项目定位各有不同，但是有一个相同点——都是海景房。瀛海帝景、伊莎贝拉国际公馆均具备看海的天然优势，维多利亚广场酒店式公寓也因临海优势大受追捧。不过这3个项目的供应量都比较小，3个项目中最大的总建筑面积也不过才52366平方米。
海景房很好，价格自然也很高，其中瀛海帝景只是万元出头，均价在11500元/平方米左右，而作为精装修项目的伊莎贝拉国际公馆和酒店式公寓的维多利亚广场的平均售价都超过了15000元/平方米，维多利亚广场的售价更是逼近两万元每平方米。虽说是高端海景房，但是开发商们还是开发出了多种户型来满足各种需求的购房者。瀛海帝景的房子在85平方米～119平方米之间，其中85平方米为其主力户型；伊莎贝拉国际公馆的户型跨度比较大，小到55平方米，大至230平方米；维多利亚广场则以中小户型为主，38平方米～102平方米的面积跨度，对于投资者来说很有诱惑力。
