市南区:想在这里置业起步价得万元

　　浮山湾板块：高端豪宅扎堆建设

　　主要楼盘：万丽海景、万邦中心、东海路9号、青岛国际贸易中心、保时捷中心、凯悦中心、远雄国际广场、太古百货、银座中心。

　　如果有人问青岛有没有豪宅，你一定要让他去浮山湾，因为这里汇集了青岛沿海一线的大部分高端豪宅项目，而且堪称青岛市房价最高的一个区域，因此这里同样不属于普通置业者。几十万元的总承受能力在这里连首付都不够，三五百万元的购房款在这里也不算什么，如果你有钱，上千万元的房子你也能买的到。

　　8月份以来，市南区新盘成交活跃程度超出了大部分人的想象，尤其是豪宅市场的热闹更让许多人吃惊，除了台湾人的造访，本地和外地购房者都给豪宅市场送去了不小的成交量。浮山湾板块包括万丽海景、万邦中心、东海路9号、青岛国际贸易中心、保时捷中心、凯悦中心、远雄国际广场等高端“中心”项目，再加上不久前刚刚奠基的“北方第一高楼”——青岛世奥大厦，这一由几个“高个子”大楼聚集起来的板块形成了完善的商、住、娱乐圈。“物以稀为贵”是一条亘古不变的真理，高端豪宅的供应量也都不是特别大，不过也有例外，青岛国际贸易中心的总建筑面积达到了33.5万平方米。

　　虽说供应量不是特别大，但是户型面积都挺大，除了各个项目的酒店式公寓面积相对较小外，100平方米以下的住宅类户型只能在凯悦中心找到，东海路9号最小的都要148平方米，万邦中心的最小户型则要300平方米。大家都知道高端项目的售价很高，高到什么程度呢？3万元/平方米都是普遍的价格，而且还有万丽海景、万邦中心、青岛国际贸易中心等项目没有开盘，它们开盘后没准会创造更高的价格。