单从成交量来说，西海岸是今年以来岛城楼市中的最大赢家。2009年上半年，黄岛开发区、胶南两地的楼市成交量每周位列前三甲，无论是刚性需求还是投资改善型需求都集中释放。而5月、6月和7月连续3个月的时间里，西海岸楼市更是坐稳了岛城楼市三甲位置。开发区的安子码头板块、唐岛湾板块和胶南的滨海大道板块成为胶州湾西岸楼市的焦点区域。
开发区安子码头板块:新盘绽放销售红火 主要楼盘：千城·凤梧金沙、未名岛、永联家园、富源公馆
提到开发区的楼市，先要提到的就是配套，配套方面首先要关注的就是海底隧道和海湾大桥，这对整个的西海岸楼市至关重要。开发区楼市可分成安子码头板块和唐岛湾板块。安子码头板块属于开发区重点规划的居住示范区，未来具有很大的发展潜力，目前该片区的楼盘已集中放量，主要项目有千城·凤梧金沙、未名岛、永联家园、富源公馆等品质楼盘。主要客户群为外地投资、养老、度假人群。
仅从7月份的成交情况来看，开发区共成交1599套，多达15.39万平方米，鲁商·蓝岸国际、凤凰城和湛园等项目热销。鲁商·蓝岸国际7月的成交套数占该区总套数的40%，凤凰城、湛园及凤凰国际的入市抬高了7月该区的成交均价。从新盘布局来看，亚丁海岸总建筑面积26万平方米，以29平方米到148平方米的户型为主，建筑形态包括高层和多层，起价在8000元/平方米；千城·凤梧金沙一期项目约8万平方米，总量达17万平方米，户型面积在85平方米到125平方米，别墅项目也占一定比重，开盘价格未定；富源公馆楼盘也超过6万平方米，主打90平方米左右的户型；金岭尚座和永联佳园项目均为小体量，在5万平方米以下，主力户型分别为60平方米和90平方米的中小户型。
安子码头板块临近开发区的CBD地块，地理位置优越，与青岛西部的关系最为密切。该板块南侧为滨海大道，与隧道相接后可直通青岛市区，东南则为著名的凤凰岛旅游度假区。该区域有独特的山海自然景观、拥有滨海大道的便利，以后海底隧道建成通车的利好也将大大提升该区域价值，但不足之处在于目前各类市政基础设施配套不完善，生活便利性不够。预计未来一两年内，该区域市场供应量将会有很大增加，供应量主要以开发区政府规划的安子片区和石雀滩片区为主，未来的市场竞争还将趋于激烈。
