40余辆车被扎胎案告破 嫌疑人是物业保安(图)

　　记者调查

　　小区停车收费纠纷越来越多

　　半岛都市报11月8日讯(记者 鲍福玉  付连兴) “业主们都是在小区的公共部位停车，凭啥还要给物业交停车费？”本报刊发了“40多辆车一夜被扎胎”的消息后，引起了市民的广泛关注。到底公共部位停车应不应收停车费？如果收该怎么收？11月8日，记者对此进行了调查。

　　>>>业主公共部位停车凭啥收费

　　8日上午，家住河南庄小区的王先生给记者打来电话表示，不久前小区内有4辆车被扎胎，车主们怀疑与停车费有关，纷纷将矛头指向小区物业。记者调查发现，因小区收停车费而产生的纠纷越来越多：11月6日，百通花园二期40余辆车被扎胎；10月8日，河南庄小区6辆车车胎被扎；9月18日，香港东路领世华府小区4辆中高档车轮胎被扎；8月29日，仙居路一小区20余辆车被划……这其中，除了因不交停车费引起的纠纷外，交了停车费又因看管失责引起的纠纷也不在少数。

　　家住浮山后二小区的刘先生在接受记者采访时说，小区内公用部分、公用设施的所有权属于全体业主共有，“我们将车停在小区公共部位，就不应交停车费。”刘先生坦言，虽然小区里并没有实施停车收费，但将来即使实施他也不会交。

　　>>>物业收费是为维护小区秩序

　　“我们收取停车费用也是为了维护全体业主的利益！”宁夏路一小区物业工作人员告诉记者，对于收取停车费，很多居民存在误解。“因为在公共部位停车，没有车的业主权益就受到了损害！”工作人员说，他们收取的费用，将用于小区的道路 、卫生等方面的维护。“划停车位收费是必然的趋势，现在车这么多，乱停乱放的情况越来越多，要是再不管理，势必会影响到小区的正常秩序。”11月8日下午3时许，同安路附近一小区的保安李师傅告诉记者，停车费的收取主要是为了维护小区秩序，确保车辆有序停放。

　　>>>专家停车收费应由业主做主

　　8日下午4时，记者采访到青岛市业主权益研究会秘书长李义翔。李义翔告诉记者，小区内车辆遭遇黑手，很多情况下都是以下三种情况引起的：一是车位紧张引发业主与业主之间的矛盾；二是业主不交物业费物业公司的报复行为；第三就是停车费引发的纠纷。其中，因停车费引发纠纷的情况能占九成以上。

　　按照《物权法》的相关规定，小区内的公共配套设施属于全体业主，小区物业如果要收取停车费，业主委员会应召集业主代表大会进行讨论，同意后才能实施。如何解决停车费引发的纠纷？李秘书长认为，其中的关键在于停车收费应由业主做主。