青岛中央商务区建设进展迅速，一天一个样。
信报讯 11月11日，记者从青岛中央商务区了解到，已经建成的万达广场将于本月27日开业，此外，三年以后，南京路以西的大部分项目都将投入使用，市北区政府将把青岛中央商务区建设成为一个多元共存的城市公共开放空间，将这一片热土打造成青岛市新标志性区域。
其范围内原来仅有山东路、福州路 、辽阳西路 、南京路等11条道路 ，难以满足未来的交通需求，青岛中央商务区在编制控规过程中，对交通进行了分析、预测，不仅考虑对现状道路进行拓宽，而且新增了22条规划路 ，确保青岛中央商务区内部交通以及对外联系的畅通。
自2008年开始，青岛中央商务区结合规划、拆迁、招商进展，全面展开了道路配套建设，先后在局部路段将敦化路从16米拓宽至30米，连云港路从14米拓宽至24米，两侧均设置10米绿化带，总宽度分别达到50米和44米，不仅解决了交通问题，而且成为青岛中央商务区的景观大道。
除道路建设之外，直径达200米、总面积约24000平方米的中心广场一期工程已经完工，这标志着青岛中央商务区不仅是商务、商业聚集区，而且是人们休闲娱乐的城市园林。
据悉，截至目前，青岛中央商务区范围内已腾空整理土地超过1400亩，累计吸引投资超过200亿元，部分项目已完成土地出让，纷纷开工建设。
◎新闻背景 青岛中央商务区 青岛中央商务区是市北区于2005年获批动工建设的一片集“一心、三轴、一带、两区”于一体的综合性商务中心，位于青岛市区中部，西起山东路，东至福州路，南起延吉路，北至辽源路 ，用地面积为2.46平方公里，规划人口5.4万人，建筑面积约500万平方米，是目前市内可供开发建设面积最大的一块商务用地。
控制性规划方案已于2005年获得市政府批准，并于2008年优化调整完毕，功能定位为青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸，建设商业、金融、中介服务、科技信息等现代服务业的高端产业聚集区和核心区，打造商务之都、科技之都、现代之都、魅力之都。
规划中的“一心”是指敦化路与连云港路交叉口的中心广场，目前广场一期工程已经完工，整体建成后将成为中央商务区的地标性建筑。
“三轴”分别指敦化路、连云港路、绍兴路三条横贯中央商务区的主干道，敦化路为区域发展中心轴，目前已基本完成山东路至南京路段的拓宽工程；连云港路为商务发展轴，目前坐落于路西侧的大连万达广场项目正在进行收尾工程，连云港路整修工程已接近尾声；绍兴路为人居生活轴，远期规划为适合人居的生活居住区，为中央商务区提供配套。“一带”指沿海泊河一线规划约68亩水域的滨水景观带，丰富商务区的娱乐休闲功能。“两区”指南京路以西的商务核心区和南京路以东的综合居住区，商务核心区重点发展商务、金融、科技、信息流通、中介等现代服务业；综合居住区与“三轴”中的人居生活轴相呼应，形成一片适宜居民的综合生活区。
◎新闻链接 在建和拟开工项目 青岛中央商务区重点在建项目7个，总占地约235亩，总建筑面积约82万平方米。
1、万达广场项目：项目占地66亩，总建筑面积约38万平方米。项目已进入开业前的准备阶段，11月27日全面开业。
2、中海地产山东路项目：项目占地65亩，总建筑面积约25万平方米，规划建设高档住宅、商业金融、写字楼等。项目已编制完成规划方案，并于11月5日完成社会公示，计划年内进行基础施工，2012年竣工验收。
3、新兴酒店项目：项目占地12亩，总建筑面积约6.8万平方米。
4、新兴体育馆项目：总占地60亩，总建筑面积约12.5万平方米，一期场馆部分占地37亩，建筑面积3.2万平方米，正在进行负二层施工，预计年底即可进入地上部分施工，2010年投入使用。
5、兴商大厦项目：占地13亩，总建筑面积约3.6万平方米。项目主体10月中旬封顶，正在进行内部砌体工程，预计2010年6月投入使用。
6、良辰美景二期项目：占地约13亩，总建筑面积约5.9万平方米，投资约3亿元，拟建设一栋高档住宅和一栋公寓酒店。项目正在进行基坑开挖，预计2012年初投入使用。
7、市北区老年活动中心项目：项目总占地15.6亩，规划地上建筑面积约4万平方米，其中老年中心约1.8万平方米，配套办公楼约2.2万平方米，总投资约2亿元，一期开发的老年中心综合楼主体已经封顶，正在进行内、外装修工作，预计年底即可投入使用。
青岛中央商务区重点拟开工项目4个，总占地约91亩，规划地上建筑面积约35万平方米。
1、卓越大厦项目：占地约15.8亩，规划地上建筑面积约3万平方米。该项目已于8月21日完成土地出让，取得了土地使用权证，争取本月开工建设。2、青房·财富中心项目：占地约18亩，规划地上建筑面积约8万平方米。该项目已于8月21日完成土地出让，拟建设三栋高层写字楼，争取年内开工建设。
3、欧亚大厦项目：占地约10.5亩，规划地上建筑面积约6.6万平方米。该项目已于8月21日完成土地出让，争取年内开工建设。
4、中联盈地综合体项目：总占地约47亩，规划地上建筑面积约17万平方米。该项目已于8月21日完成土地出让，拟建设高层写字楼和高档公寓，争取年内开工建设。（记者郝春梅）
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
