业界观点：明年楼市何去何从？
青岛大为置业有限公司总经理魏鉴刚——
—我们提前享受了5年后的房价
接下来的市场并不乐观，因为我们已经寅食卯粮，将本该在四五年后才会出现的房价水平提前到现在，房地产市场也不会永远“涨声四起”。去年底出台的新政对于鼓励和支持住房消费起到了应有的作用。进入年末，有关当下楼市政策猜想的声音也是愈演愈热。无论优惠政策能否继续，整个房地产市场的形势，正如“霜降”后的天气，越来越冷，成交量将继续下降，形成“有价无市”局面。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭——
—未来半年总体平淡
如果没有国际金融危机和国内经济下行双重外部因素的影响，2008年楼市不可能下跌；如果没有去年10月以来中央和地方的联袂救市，今年绝不可能复演2007年盛市图景——加入人为因素之后，我们分析市场趋势的视线会变得有些模糊，但只要我国住宅改革的市场化方向不变，政策只能在短期内决定市场形态，中长期走势主要还是由市场机制说了算。在综合考虑市场机制与政策干预两种因素的前提下，我认为，未来半年内，全国市场总体行情趋于平淡。
北京师范大学房地产研究中心主任、清华大学特聘教授、著名经济学家董藩——
—“现在谈拐点，为时尚早”
目前楼市出现价涨量跌，是由以下几个原因造成的：2007年下半年起，全国楼市遇冷，导致了2008年至2009年2月市民的持币观望，大量的购买力积压。从今年2月份开始，积压的需求开始释放，导致了楼市成交量大幅度上升。购买力释放完成后，楼市自然回复到正常的状态。楼市拐点的标志是量价齐跌，现在的销售量只是在井喷后回归正常，因此现在谈拐点，为时尚早。新华
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