作为楼市的组成部分，曾在去年遭遇销售冰谷的豪宅项目，今年的销售全面爆发。记者20日采访了解到，岛城前海一线的豪宅项目自今年4月份开始迎来销售旺季，短短7个多月的时间里，多数豪宅项目已销售过半甚至进入销售尾声 ，其中10月份的销量达400余套。据统计，一掷千金投资豪宅的客户中，外地投资客户占5成比例。
10月豪宅成交400余套
“从统计数据来看，10月份成为岛城豪宅项目的销售旺季，保守的成交数量在400套以上，11月份的上半个月延续了10月份的势头。”20日上午，市房地产交易中心相关负责人说。据介绍，根据相关统计数据，包括市南区万丽海景、凯悦中心、东海路9号、维多利亚广场以及崂山区的海信天玺、上实海上海等豪宅项目，均在10月份取得不凡的销售业绩。
记者从青岛市国土资源和房屋管理局公布的统计数据了解到，市南区的万丽海景自10月份开盘销售，总房源共370余套，目前已售出三分之一；凯悦中心自去年开盘后，目前中央海景公寓已签约数量已经过半。
身价千万元豪宅很常见
记者在采访中发现，热销的豪宅多位于市南区到崂山区的前海一线，身价动辄都在千万元以上，地理位置的优越性 、完善的城市配套及项目本身配备的精装修等综合因素成为豪宅身价倍增的主要因素。万丽海景的豪宅公寓销售均价为4万元/平方米，户型面积在128到562平方米之间。而凯越中心中央海景公寓的销售均价为29000元/平方米，户型面积则在100平方米到400平方米之间；崂山区的上实海上海及海信天玺项目销售均价也在30000元/平方米上下。
“除地理位置及城市配套方面优势之外，开发商在装修、物业管理方面的投入也是豪宅身价不菲的因素。”青岛世纪广场投资有限公司副总经理镇小刚介绍说。
岛城投资客户仅占五成
豪宅项目无疑被大多数购房者排除在置业目标之外，究竟是什么人撑起了岛城的豪宅市场，这些身价不菲的豪宅都被谁买去了？
记者20日下午采访万丽海景、凯悦中心、东海路 9号、维多利亚广场等豪宅项目的营销负责人了解到，投资豪宅项目的客户中，青岛本地客户仅占5成的比例。“从项目的投资客户构成来看，省内的客户占30% ，省外和国际的客户加起来占20% 。”凯悦中心策划经理谷青说。而据镇小刚介绍，万丽海景项目每个月都会迎来来自中国香港、中国台湾、日本、韩国乃至美国和迪拜的看房团 。此外，像上实海上海和海信天玺等纯粹的住宅豪宅项目，本地的购房者较多 ，但也占不到7成。
而据崂山区一位不愿意透露姓名的某楼盘代理销售人员介绍，从10月底开始，前往崂山区的别墅及前海豪宅楼盘的看房客中开始多了山西客户，据称，这里面不少客户是山西的煤老板。记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
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