相比于市南区的高端商业圈，位于市北区的青岛市中央商务区(CBD)、四方腹地商圈和李村商圈等快速成长中的商圈给市民带来了日常生活和居家过日子的便利。若论岛城商业与住宅紧密结合的住房消费模式，还要以市北区中央商务区、四方商圈及李村商圈最为成功，这些区域也是今后几年岛城住宅市场的主要供应区。
商圈复制前海繁华
中央商务区商圈、四方区内的几个商圈、李村商圈将前海的商业繁华复制到了城市腹地。
CBD商务功能渐显
中央商务区商圈正代表着岛城繁华从前海一线北上的趋势，粗略计算，中央商务区的总投资达320亿元，自2004年亮出规划方案，在历经5年的倾心打造后已露出大的框架，招商方面已引来商业巨擘入驻。至此，“大投资打造的中央商务区能否超过市南区东部”的讨论之声也时闻于耳。从现在的发展规模来看，由山东路、福州路、辽源路、延吉路围成的2.46平方公里区域内，总规划建筑面积超过500万平方米，功能定位上则囊括总部经济、金融服务业、信息产业(含高新技术产业)、中介服务业、配套服务业五大产业。套用一位刚刚夺得中央商务区一地块开发权的开发商的话说，用“区”来形容CBD不全面，这里注定要发展成为一个商务之都。从目前的建设进展和招商成绩来看，商务、办公、金融、休闲及居住功能已经逐渐显现。
目前整个中央商务区已经将万达、中海、卓越等国内一流房地产开发商吸引到了这个区域内，万达广场·39克拉更是打出宣传口号，准备在11月27日开业，这一方面可以给周边居民的生活带来更大的方便，另一方面让整个中央商务区在今后的发展中不再有“商业欠缺”的忧虑。
四方商圈改头换面
四方区的商业配置较之前几年也进展迅速，尽管人民路商圈、水清沟商圈的建设还属于“进行时”，但对四方区居民来说，拥有一个商业设施配套齐全、人气旺盛的商圈，已经不再遥远。总投资1亿多美元的特易购购物中心预计年底前后即可投入试营业，四方区政府也定位于将人民路打造成最具特色的区域性商业中心；与人民路商圈一样，水清沟商圈也正随着规划及拆迁改造有条不紊的实施而日渐浮出水面，水清沟商圈与南部海云庵商圈、小村庄商圈形成三足鼎立的局势，对四方区这样一个历来有“商业缺乏”之讥的老城区来说，类似香港中路、台东步行街那样的繁华与热闹，成功复制是意料之中。种种利好可以让四方区的商业面貌来一个彻底的改头换面。
繁华升级的李村商圈
相比四方区在建的商圈，李村商圈的繁华早已留在几代李村居民的记忆里。早在几年前李沧就制定打造青岛市北部商业中心的蓝图，李沧中心商圈包括李村河以北、青峰路以东、308国道以西、果园路以南的区域，以李村商圈为主，与李沧东部商圈和沧口商圈三线并进，构成整个李沧区商业的大框架。从目前的业态构成来看，维客、北方国贸、利客来商厦三足鼎立，国美、苏宁、大中、五星电器等专卖店早已先后抢滩李村，与市南区的中山路商圈、东部商圈以及市北区台东商圈相比，李村商圈也已成为商家必争之地，随着李沧楼市的发展潜力越来越被地产商看好，李村商圈还有待进一步发展壮大。
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