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没有房产证的房子敢买吗？ 市民周女士：我通过中介在市北区看好了一套房子，但是还没有房产证，也不能更名。中介说签个购房合同就行。这套房总价是140万元，我们先付120万元，剩余20万元等办下房产证再付。请问，这套房子能买吗？
清泰律师事务所于钦杰律师：如果这个房子手续齐备，只是因为一些审批等原因短时间内不能办理房产证，那么周女士可以考虑购买。为了避免出现太多的纠纷，建议三方签订购房合同时，请务必在房产证办理实效、交房时间等重要问题上明确各方责任。
认购书是否具有法律效力 市民杨女士：今年1月份我与青岛某房地产开发公司签订了市南区某楼盘的认购书，并交了30万元诚意金。认购书中并未写明何时签订商品房预售合同，只是口头承诺交房时间为今年9月。至今房子已完工，但是该公司始终办不下预售权证，只是答复办理中。我很想要这套房子，但只能等吗？
山东元鼎律师事务所单正国律师：首先可以肯定的是这个认购书是有法律效力的，而关于认购书中没有明确何时签订购房合同的问题，杨女士在最初是认可的，所以从法律角度来讲，杨女士很难追究开发商的责任。如果杨女士特别想要这套房子，只能继续等。 记者 秦戈 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘倩倩]
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