上海卖地一天就赚2.5亿 这地卖完了怎么办啊

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    网友：付瑞生

    真是人有多大胆，地有多大产。11月30日《第一财经日报》报道，沪京杭今年前11个月卖地收入分别高达 821亿、639亿、523亿，排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元，同比增加108% 。上海粗略换算大约“日进2.5亿元”。国际金融中心成了名副其实的“淘金天堂”。有人自豪地说，在这11个月里，“房地产救中国”，更救活了世界经济。这一幕真像正在热映的灾难大片《2012》。西方人借助中国人建造的诺亚方舟，得以苟且偷生。

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    迪拜神话给我们警示

    ◇心有多大舞台有多大。这句广告词用在如今的房地产业再适合不过。迪拜现任酋长穆罕默德也说，梦想没有极限，持续往前。一个东京可以买下整个美国，沙漠也能堆出梦幻棕榈滩。不过这几天迪拜的世界第一大楼成了烂尾楼，地产神话破灭，全球股市大跌。经济学家分析，没有坚实的实体经济支撑的政府庞大的投资计划和过度依赖房地产的发展模式的确很致命，延续迪拜神话的唯一前提是房价上涨。可惜的是，根据德意志银行的统计，迪拜楼价自2008年高位急跌一半，瑞银报告预测还会再跌30%。房价的下跌，直接把迪拜打回了原形。

    ◇迪拜奇迹告诉我们，人性的贪婪如果没有极限，梦想也会破灭。

    ◇ 很多地方领导也明白这一点，例如今年两会工商联《我国房价何以居高不下》的报告，指出上海土地财政是高房价的首因，上海领导予以郑重否认：上海没从房地产拿那么多钱。

    前车之鉴太多了

    ◇北京绝大部分的新楼盘入住率往往只有30% ～40%。在深圳、上海等地，许多小区入住率都不到50% 。这还不说明问题吗？

    ◇前车之鉴太多了，正如中国人民大学黄卫平教授所说，在这世界上凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不崩盘的 ，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘，老二日本靠房地产拉动经济结局也是崩盘。

    ◇上海的未来靠土地财政复活靠不住，要靠“先进制造业”和“现代服务业”。卖地求生真的很纠结，高房价会逼走白领，高地价让英特尔西迁，甚至银行都被房地产借穷了，这几天纷纷喊着再融资。一天2.5亿，这块地贵如路易13，“路易的 ，8000块钱一瓶，我舍不得吐啊，”某明星曾说。

    ◇ 住在动辄百万千万的“金屋”里，上帝也嫉妒。这就是2012洪水大暴发的理由，我真有点害怕，这个金屋里藏着个潘多拉。