住宅底商：市场基础最成熟
代表项目：中央国际、青特上豪广场
住宅底商作为市场基础最成熟的商业房地产类型，很适合个人投资者。一方面，只要售价合理，投资风险相对比较低，空租率比较低，租金收益可以得到保证；另一方面，如果住宅项目规模大，居住人口消费能力强，其投资收益可以得到很好的保证。
中央国际
地址：项目位于青岛市山东路7号乙，北临江西路。
概况：项目总规划建筑面积约13万平方米，其中商业面积约3.3万平方米，商业体由一个总建筑面积约为3万平方米的主力商业店(总共5层)和5个单一面积约为80～600平方米的独立沿街商业裙房组成。
价格：目前项目正在招商。主力店整体租售：销售单价2万元/平方米。租赁单价2元/平方米/天，租期不少于15年。沿街底商销售单价3万元/平方米～4万元/平方米。
青特上豪广场
地址：地处城阳“香港中路”——正阳路与青威路交汇处。
概况：该项目由青特置业有限公司总投资超过5亿元开发建设的主题商业街项目，项目总规模10万平方米，是城阳特色吃喝玩乐街区MALL。地处城阳“香港中路”——正阳路与青威路交汇处，与利群、家佳源等主力店共同形成城阳中心商圈。
项目一期推出25～65平米钻石金铺和90～330平米沿街铺王，目前2.6万平米大面积自持物业正在招商中。
价格：每平方米售价一万元以上。
记者 赵健 见习记者 王偲阳 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘倩倩]
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