年关将近，岛城的土地市场火药味十足。12月17日上午，4幅地块在香港中路19号的公共资源交易大厅集中拍卖，其中市北区浮山后区域的1号地块以3000元/平方米的价格起拍，在8家开发企业竞逐下，历经165个回合的竞拍，最终以起拍价两倍多的价格觅得东家，成交价为6990元/平方米，这也刷新了市北区浮山后区域的土地成交价格纪录，被誉为“浮山后地王”。
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165轮“厮杀”决出东家
17日上午的土地拍卖会在位于香港中路19号的公共资源交易大厅举行，共推出4幅地块，最后推上拍卖台的1号地块成为参与竞拍企业竞逐的焦点。
出让公告显示，1号地块位于市北区辽阳西路南、劲松七路东，土地用途为住宅，土地面积为12468.1平方米，规划建筑面积为22443平方米。该地块的拍卖起始价为3000元/平方米。拍卖师宣布拍卖开始后，即有1号、10号、17号、2号等四家持牌者轮番加价，10分钟不到，价格已迅速涨到4200元/平方米。
但随着竞争的“白热化”，3号、18号、15号和12号持牌者也加入竞买行列，在价格升至5000元/平方米之后，场上开始只有15号和12号买家轮番举牌。此后又经过近半个小时“厮杀”，竞价165轮后，该地块被12号牌持有者、青岛麦迪绅集团有限公司收入囊中，成交总价超过1.57亿元。
当天上午，位于四方区兴隆一路151号甲地块(用途为住宅和限制安置房)，起拍价1705元/平方米，最终被19号竞买人、青岛兴电置业有限公司拍得，楼面地价1940元/平方米，成交总价为39915500元；清江路限价房地块位于清江路152、159号，土地用途为医卫慈善、商服和限价房，被20号竞买人青岛润达置业有限公司以起拍价2180元/平方米拿下，成交总价42074000元；李沧区重庆中路以东、九水路以西地块属工业用地，被21号竞买人、青岛啤酒股份有限公司以楼面地价705元/平方米拿下，成交总价309717265元。
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浮山后地价6年涨6倍
“不能再加了，再加就超出心理承受能力了。”在17日上午的土地拍卖现场，随着开发企业抢地局面陷入僵持阶段，现场不少人悄声讨论。据一位不愿透露姓名的开发企业负责人介绍，拍卖开始之前，他曾和几位业内的朋友讨论过1号地块可能的成交价格，认为最高不会超过4000元/平方米，但事实大大超出了他们的预料。
“2003年时，合肥路以南的地块出让价格均在千元以下，每平方米1000元以上的土地就算是‘天价’了。”城阳星城营销总监张百忍说。而记者统计发现，今年8月份，位于劲松七路东的一地块进行拍卖，该地块与12月17日上午推出的1号地块非常相似，挂牌起始价为2290元/平方米，同样为住宅用地，当时共吸引6家开发企业竞争，最终被青岛开泰置业有限公司以3610元/平方米的价格拿下。
“8月份成交的这块地只拍出3610元的单价，而不过时隔3个多月，价格便飙升到近7000元。”17日上午，对于浮山后“地王”的诞生，一位陈姓房地产开发企业负责人说，如果从2003年算起，浮山后的地价6年来已经涨了6倍。
