现在各地的限价房一般是由政府推出的，而在河南郑州，全国政协委员、河南台兴房产公司董事长王超斌却拆掉了自家住的两栋别墅，盖起了16万平方米的“民间”限价房。他这么做仅仅是因为品德高尚还是在作秀？一时间，社会各界议论纷纷。3月9日，本报记者专访了这位正处在舆论焦点的政协委员，谈到外界的种种评价，王超斌一笑置之。他说，“别人怎么想我不管，但我要告诉你，我推出的这1596套房子圆了很多人的住房梦，我最起码少赚了1个亿，而且接下来我还要继续建限价房。”
现在有这么多人因为房价高住不起房子，我决定拿出自己的别墅用地，盖一些便宜房子，即使帮不了所有人，但总是有些帮助的。
我曾经粗略地算了算，开发这3栋限价房，比普通的商品房最少少赚了1个亿。
我把这些限价房看得比我的生命还重要，质量一定是有保证的。
——王超斌
>>>自拆别墅 建成1596套限价房 别墅住得好好的，为什么要拆掉改建成限价房呢？听到这个已经回答了很多次的问题，王超斌笑了笑说，很多人都想知道他为什么会这么做，但事实上并没有特别复杂的原因，而是源于去年全国两会上温总理的一句话。“当时温家宝总理说，企业家身上要流淌着道德的血液，这句话深深打动了我。回去之后，我就在反复想一个问题，我作为一个干了18年政协委员的企业家，到底能做点什么？”
后来，王超斌决定从熟悉的房产行业下手。“现在有这么多人因为房价高住不起房子，我决定拿出自己的别墅用地，盖一些便宜房子，即使帮不了所有人，但总是有些帮助的。”在征得全家人的支持后，王超斌一家搬进了办公楼，住了十来年的别墅就这么拆掉了。
王超斌告诉记者，原来别墅面积有七八百平方米，现在他用这块别墅用地规划建设了3栋限价房，占地面积大约是16万平方米，一共开发了1596套住房。“房子没有一间豪华型的，大小全部在50到100平方米之间，今年年底就要建成了。”
>>>仍能盈利 至少少赚了1个亿 “我这1596套房子地角非常好，就在郑州市区的核心路段，和郑州长途客运总站紧挨着，但售价比别人的均价低了不少。”王超斌给记者算了一笔账：他这3栋限价房的起售价是3800元/㎡ ，均价大约是4000元/㎡ ；而周围其他商品房的均价一般为5700元/㎡ ，有的甚至达到6700元/㎡ ，平均比他的限价房高出两千元左右。
“我曾经粗略地算了算，开发这3栋限价房，比普通的商品房最少少赚了1个亿。”不过王超斌也承认，因为他的地皮是早些年购置的，也没有打任何商业广告、建豪华售楼部，而且房子卖得比较快，总体是盈利的。
>>>不是作秀 只想鼓舞这个行业 一般来说 ，限价房都是政府推出的，以个人名义推出的几乎没有。因此，王超斌自拆别墅建“民间限价房”消息一出，各界议论纷纷：不少人认为他在作秀，甚至认为他明着是为民造福，暗地仍赚足腰包。
对于种种议论，王超斌却显得颇为淡定。“我并不是想感动整个社会，我只是想鼓舞这个行业。说实话，我改变不了整个房地产市场，但我想提醒同行们，呼吁更多人加入进来，帮助更多人住上房子。”
王超斌告诉记者，推出限价房，肯定在一定程度上会对周边一些房地产开发商造成影响 。虽然现在还没有开发商这样做，但他相信今后会有的。
>>>拆掉仓库 计划今年再建5000套 推出限价房的第一天，售楼处就被蜂拥而至的市民挤爆了；仅仅4个月时间，1596套房子几乎全部售罄。回忆起当时火爆的销售场面，王超斌仍然记忆犹新。“一位年迈的老人曾经给我写信说，她的儿子刚刚大学毕业，眼看着就要把新娘娶回家了，可人家提出条件——必须有房子才结婚，老人在信里感激地说，我卖的限价房帮了他们大忙，让儿子娶上了媳妇。”
在销售限价房的过程中，王超斌不断收获感动，这也让他开发限价房的信心更加坚定。采访中，王超斌拍着自己的胸脯说，“一定要把限价房继续做下去。”他告诉记者，这句话不仅仅是说说而已，事实上，他已经把剩下的仓库全部拆掉了，空出了更大一片地皮准备盖限价房。
“新空出来的地皮我准备再开发3000到5000套限价房，现在工程设计已经做好了，上半年差不多就要开工了。”王超斌还向记者透露了一个大胆的想法，那就是将来不仅要在郑州盖限价房，还要到外省去建。
>>>发出倡议 邀请其他委员加入 这几天在北京开两会，王超斌又冒出来一个想法。他笑言，“这几天一碰到房地产行业的委员，我就开玩笑说愿不愿意和我PK一下。”眼下，王超斌正打算写个倡议，让大家签字，让他们也加入到自己的行动中来。
另外，王超斌在今年的两会还提了一个跨界联署提案，有几十位委员联合署名，建议政府取消房地产行业的一些不合理的配套收费。“比如说人防费、蓝图审查费、防雷检验费、防震检测费等，这些费用大约要占到房价的10%，开发商是不会负担这一块成本的，最终还是要转嫁到消费者头上。我想，政府应该出台一些措施，取消一些不必要的配套收费。”
除了住房问题，王超斌对就业也很关注。他告诉记者，“我现在正在筹办‘王超斌基金’，希望将来能通过这项基金，专门用于大学生、退伍复员军人等群体的就业。”
文/图 本报特派记者孙丰欣 孟琳达 李志波(本报北京3月9日电)
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
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