为防止业主在签订交易合同后翘价毁约，岛城二手房交易中由买方支付的购房定金开始大幅上涨，由原来的不足两万元涨到3万至5万元。
“现在市南区买套性价比合适的房子，定金已经涨到 3万元到 5万元左右，多的甚至达到 10万元。”4日上午，21世纪不动产市场分析师张斌说。据介绍，以市南区逍遥路为例，目前多数买方支付给房主的定金已经涨到了5万元，上调幅度翻番。“崂山区前海一线房源因总价较高，定金甚至达5万到10万元。”惠百家不动产颐景园店面经理江世杰说。据调查，定金上涨幅度最大的当属市南和崂山，市北、四方和李沧上涨幅度较小，但也已在2万元以上。采访发现，市南区香港路周边、南京路区域、宁夏路区域的定金涨价明显，崂山区则以东海路、麦岛路、海尔路等区域最为明显。
为何出现定金上调的情况？据张斌介绍，买方支付给房主的定金数额一般由双方自行约定，不能超过房价总额的20%，最低额则没有限定。“春节过后市场房源一直很紧张，3月份成交量的回升又加剧了房源与需求间的矛盾，房主翘价毁约现象开始多见。”张斌说。张斌以工人疗养院地块周边的一套房子为例，给记者算了一笔账：涨价前，按1.1万元/平方米计算，100平方米的房子价值110万元。在工疗地块拍出19500元/平方米的价格后，地块周边房主开始翘价。翘价后，按1.3万元/平方米计算，这套100平方米的房子则升值到130万元，房主可多得房款20万元。而扣去需支付的2倍违约金4万元，翘价收益为16万元。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 马立伟]
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