严禁炒“楼花”和签“阴阳合同”
通知明确了房地产经纪机构和执业人员的各种违禁行为，包括炒卖房号，在代理过程中赚取差价，通过签订“阴阳合同”违规交易，发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队手段制造销售旺盛的虚假氛围等。通知称加强对违法违规企业的相关责任人的责任追究，对造成重大工程质量事故的房地产开发企业法定代表人、负责人，无论其在何职何岗，身居何处，都要依法追究相应责任。
通知还要求，各地要在近期对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治，准确掌握已预售的商品住房数量 、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况，并将清理情况向社会公开；对尚未开盘的商品住房项目，要责成房地产开发企业限期公开销售。
“以前开发商每次只推出很少的房源，分单元、分楼座推出，一个项目分好几期销售。不但能积累客户，价格也哄抬上去了。新政策下达后，规范市场销售行为，以后就不能乱喊价了。”龙江说，“以后市民买房子容易多了，会有更多的房源出现。”
岛城楼市动态
10多家楼盘推新房，还有不少优惠
自从15日楼市新政策下达以后，青岛楼市也出现了被动反应，交易中心火爆、售楼处中介冷清、房东要价松动等等。4月20日，记者采访发现，青岛楼市新房房源开始增多，近期更是有10多家楼盘紧急推出新房源，并且还有很多优惠。
不少楼盘抢着推出新房源
千禧银杏苑1号楼、6号楼为9层、18层板式小高层产品，户型为84～116平方米精致两居、三居，刚刚上市；昆泉星港售楼处4月16日正式开放；中冶圣乔维斯4月18日售楼处正式开放，户型70～170平方米，集花园洋房、廊院小高层、风情商业街为一体，共约1590户，容积率仅为1.8，绿化率高达40% ；海都国际4月25日开盘，面积从50～130平方米；城阳水榭花都花园洋房，4月16日起公开认筹，由4栋小高层及6栋花园洋房组成；城阳明辉星光之城售楼处将于4月25日正式开放；衡山舒苑接待中心也已建成，4月中下旬对外开放……
记者了解到，保利百合花园西区4期项目，4月10日开盘，共推出600余套房源，进行了摇号。20日下午记者咨询该楼盘售楼处，工作人员告诉记者5期项目最近也将推出来。另外，城阳万科魅力之城三期项目在上周末也加推了新房源，共约80多套房源，目前还在销售。加上新海园品阁二期项目、凯景花园等，目前岛城10多家楼盘推出了新房源。
“房选人”逐步变为“人选房”
“前几天，我看中的楼盘推出了，当时很幸运摇号摇上了，也选了房子。当时很多人没有选上，还很丧气，无奈只好等下期项目了。”20日下午，在市南区的李女士告诉记者，“想买房子的人数是房子数量的两倍，都成了房选人了。没想到，几天时间，新政策一下房子忽然就多了起来，那么多楼盘都开始揽客户了。”
下午，记者采访发现很多楼盘搞起了优惠活动。昆泉星港售楼处现场交1万元可在开盘后优先选房，并可抵房款3万元；千禧银杏苑认购6号楼产品的客户可享受所购房屋每平方米优惠100元；城阳水榭花都花园洋房，认筹房源享受3万元抵5万元优惠，并有精美礼品赠送；万科金色城品享受5万元抵7万元……
对于如此多的楼盘推出优惠措施，新房源的上市，龙江认为新政策一下，开发商推出新房源是可以理解的。“按照以往的销售策略，开发商拿出很少的房源，节奏很慢，楼市供不应求。受新政策影响，房源自然出来了，得抓紧销售。供不应求的局面缓解 ，以后市民买房选择性就大了，不必害怕买不到房子。”
新政策落地情况
楼盘提前收意向金，市民可举报
国家出台政策打击提前收取意向金的行为，目前青岛楼市存在这种情况吗？20日，记者调查发现，提前收意向金的问题岛城楼盘确实存在。
已有楼盘临时取消认筹活动
下午，记者以购房者的身份先后咨询了5家正在接受认筹、办理会员卡的楼盘售楼处，结果这5家楼盘接受认筹的房源都还没有预售许可证，有些正在办理，其中有一家还是挺好的，20日取消了认筹行为。黄岛区的昆泉星港5月29日才正式开盘，现在已经在搞认筹活动了，需要交1万元的认筹金，工作人员告诉记者预售许可证正在办理，办理下来就会开盘。同样位于黄岛区的衡山舒苑正在搞“舒友会”活动，需要交一万元，现在已经有100多个会员了，该售楼处的工作人员说到时候开盘的时候可以抵2万元。
前段时间，绿岛印象楼盘打出的广告称，交1万元申请成为绿岛银卡会员，开盘可享优先选房权以及总房款5000元的优惠。20日，记者了解到，认筹活动已经结束，但该楼盘这批房源也还没有预售许可证。城阳区的一处楼盘已在4月18日启动VIP会员招募活动，该售楼处的工作人员告诉记者预售许可证正在办理，6月份就会开盘。
城阳区的另一处楼盘是记者调查的楼盘中唯一一个临时取消认筹行为的楼盘。下午记者打电话咨询时，该楼盘工作人员坦诚 ，由于预售许可证正在办理，国家又下达禁止提前认筹行为，他们取消了认筹活动。
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