开发商此行为违规，可以举报
下午，记者采访了市国土资源和房屋管理局 。一位工作人员向记者介绍说，“开发商只有取得预售证才能售房，否则就是违法。像没有预售证提前收取意向金当然是违法的，是国家严厉禁止的。市民如果遇到类似的情况可以向有关部门举报。”
针对购房意向金的问题，记者咨询了山东文锦律师事务所的冯钊律师。冯律师告诉记者，所谓意向金，是指开发商在楼盘建设未达到房屋预售条件 ，提前向外界销售房屋收取的费用，也称预定金。“开发商在没有达到预售条件前就开始卖房的原因有很多，有的是为了缓解资金的压力，有的是为了考察市场，看看楼盘的市场受欢迎程度，有的则是为以后的房屋预售提供方便。”
对于因为购房意向金产生的纠纷，冯律师提出了自己的建议，“意向金和定金不同，定金是《担保法》认定的法定担保形式，具有法律约束力，但现在没有关于意向金的具体法律条文，市民交付意向金时，应与对方签订合同或掌握具体的实物证据，这样在产生纠纷时，市民就可持有相关的证据向法院起诉对方。”文/图 记者 李晨 实习生 侯国平
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 马立伟]
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