银行存量房贷上调至八五折 青岛暂时还未跟进

    异地购房贷款，难了

    “关于异地户口贷款方面，中信银行的政策是购买第一套房必须有所在公司的公积金证明，最好也得有暂住证。”洪经理说道。

    “购买第一套住房可以享受8.5折优惠，首付最低是30%，如果购买第二套首付则必须是50% ，要购买第三套房则不给进行贷款业务。外地户口在青岛的公司有公积金的可以办理贷款买房业务。”交通银行市南分行二支行客户经理谈兆娜说道。

    “购买第一套到目前为止在首付40% 的情况下可以享受七折优惠，购买第二套住房的时候首付则必须50% ，才能提供贷款。第三套购房的贷款现在来说还可以办，首付至少60% 以上。外地户口购房可以享受贷款优惠待遇，但要提供公司的收入证明与暂住证。”建设银行南京路支行客户经理赵勇向记者介绍说。

    另外，工商银行方面，记者了解到 ，购买第一套住房，在首付30%的情况下可以享受8折的利率优惠。外地户口需要公司提供收入证明，自己拿户口本到原籍贯地开证明。

    首套房标准收紧

    前段时间，财政部发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，收紧首次购买普通住房契税优惠政策。26日，记者从相关部门了解到，青岛市从26日起开始在各房地产交易中心开始执行新规定。据了解，目前青岛执行的政策是 ，契税税率为3%。

    另外，记者了解到，今年2月份市内四区新建住宅成交1404套，全市成交量为2905套，周均成交量仅为700多套。3月份全市成交量达到了6990套，周均成交量为1700多套。4月份第一周新房成交量就达到了2088套，当时是今年单周成交量的最高纪录。随着上周(4月19日～25日)2251套成交量的诞生，今年单周成交量的纪录再次被刷新。

    新政策遏制高房价，单周成交量为何不跌反涨？对此，岛城楼市专家龙江表示，“现在发布的成交量有一部分是前期恐慌性需求增长。较之一些反应强烈的一线城市，青岛的反应具有滞后性。”另外，对于目前楼市新政策，龙江表示，还会有新的政策跟进。

    文/记者 李晨 图/记者 李隽辉

（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]