"青岛版"住房新政14条出台 三套房贷款可停发

    中小套型建设用地至少占77%

    岛城将增加住房用地供应，同时加快各类住房建设。2010年，全市住房建设用地供应要比上年增加30%以上，供应总量要达到1500公顷以上。其中，市区(市辖七区，下同)供应总量要达到500公顷以上。优先保证保障性住房、拆迁安置住房和限价商品住房用地供应。市区保障性住房建设用地供应量要达到80公顷以上，限价商品住房用地供应量要达到100公顷以上。

    合理调整住房用地供应结构方面，2010年，保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位 、中小套型商品住房建设用地的年度供应规模，不低于各类住房建设用地年度供应总量的77%；今后3年不低于70%。限价商品住房建设用地年度供应规模，不低于商品住房建设用地年度供应总量的20%。

    对比——

    国家政策规定，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，在岛城意见中，该数字变成了77%。

    房源价格须一次性公开

    加强土地利用和房屋销售监管，严厉查处闲置土地和捂盘惜售等违法违规行为。房地产开发企业要严格按土地出让合同约定的开工、竣工时间使用土地，严禁闲置土地。在建建筑单体达到规划批准总层数三分之一以上的，应当申办《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》核准之日起10日内，必须在“青岛网上房地产”和售房现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。闲置土地的，达到预售许可条件未申办《商品房预售许可证》、在规定时间和场所未公开全部准售房源和价格，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张等捂盘惜售的，国土资源房管部门应会同工商、税务等部门责令其限期整改 。拒不整改的，依法严肃查处。

    对比——

    国家政策规定，取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源；岛城意见将“规定时间内”明确为10日内。

    要立即接受群众投诉举报

    意见还规定，各级政府部门要建立考核问责机制。要全面落实稳定房价和住房保障抓落实的工作责任制，建立考核问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要依法依纪追究责任。对保障性住房和“两改 ”项目未按规定进度开发建设的，暂停相关房地产开发项目审批手续。

    同时，各级发展改革 、城乡建设、规划、国土资源房管、工商、税务、物价、金融等有关部门，要按照支持居民自住性消费、抑制投机性购房、增加有效供给的原则，加大工作力度，迅速行动，狠抓落实。要立即开展房地产市场专项整顿活动，接受群众投诉举报，实施部门联动，依法查处土地闲置及炒地行为，坚决打击囤积土地、变相预售、捂盘惜售、哄抬房价、虚构成本等违法违规行为。清理收回的闲置土地要用于保障性住房、限价商品住房建设。

    对比——

    国家政策规定，各地对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为。而岛城意见规定，各级政府部门要立即开展房地产市场专项整顿活动，接受群众投诉举报，并建立了考核问责机制。