“见招拆招”害苦购房者
处罚措施何时能出台
原本严厉的楼市调控新政，却遭遇了开发企业的“见招拆招”，市场似乎逐渐偏离了楼市调控的初衷，不少购房者感觉非常无助。
捂盘惜售的都有谁 “新政策出台3个月了，没少看房子，可到现在也没有买上房子。”家住市北区的陈彦虎说，5月份，市北区的华远汤米公馆开盘时，他为了选上房子到开发企业指定的银行存上了12万元，而后领到了一个选房号。
“但因为一期推出的房子太少 ，没轮到我选房就没房了。”陈彦虎说，此后，市北区合肥路、四方区和李沧区的3家楼盘开盘时，也曾先后去过，并按开发企业的要求，把数额不等的款项存到了指定银行中自己的名下。“我就是想为孩子选套婚房，可为什么面对这么严厉的调控政策，多次排队仍然很难买到房子？”陈彦虎很是疑惑。
城阳区的购房者张萱也反映说，她从3年前就在一家房产中介工作，细心的她发现，从4月份中央和地方政府陆续出台楼市调控政策以后，市辖七区内新房的供应量虽然没有“断流”，但供应步伐明显慢了下来：4月份4家新盘开盘，5月份4家新盘开盘，6月份6家新盘开盘，7月份打算开盘的据说有10多家，但期间有不少表示要等到7月底8月初才能开盘……
这样的供应量是正常还是不正常？有没有捂盘惜售的情况？为什么没有看到管理部门公布违规企业的名单？张萱连续用了三个问号，口气里满是不满。记者从青岛市国土资源和房屋管理局市场处了解到，该处工作人员每天都对新房市场进行拉网式检查，但检查结果还不便公布，若市民发现捂盘惜售的行为可以举报。
处罚措施该出台了
“不交钱没有选房资格，就只能在一边干等着；交了钱就感觉自己像是上了钩的鱼，只有任人宰割的份儿了！”提到楼市调控政策出台以来的买房经历，市北区的购房者刘宝锦说，即使在这轮严厉的调控政策下，买房者还是处在较量的下风。
“不交钱，不办理会员卡，房子再便宜也没有资格买；办了会员卡，还得等待开盘时间的到来，定价权也掌握在开发企业的手里。”刘宝锦说，多次经历人山人海的抢房场面，他感觉新政策下，购房者依然很无助。
从严监管房地产交易秩序，是房地产调控必不可少的一环。不少业内专家指出，在这轮席卷全国的调控当中，对开发企业的约束不应该仅仅限于政策文件的“软约束”，对于开发企业化解调控政策威力，“见招拆招”式的行为，房地产主管部门更应该拿出明确的处罚办法。
“如果没有震撼性的处罚措施，房地产市场的监管不能发挥威力，调控政策容易被架空。”青岛市房地产业协会会长林民庆说，不管怎么说，对开发企业针对调控政策采取的“见招拆招”新手段，是否违规违法，管理部门应跟进管理并给出解释。
记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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