8月14日，市国土资源和房屋管理局拍卖了李沧区黑龙江中路以西上王埠、东王埠、桃园社区S2—4地块，起拍单价为6000元/㎡ ，30家开发商经过299轮竞价后楼面地价达到11000元/㎡遭熔断，将转入线下一次性竞拍商品住房销售价格。
记者了解到，在出让文件中规定：本次拍卖出让设最高限价。当地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入现场一次性竞商品住房销售价格。
地块临近虎山森林公园，位于伟东湖山美地和时代城之间，占地面积16695.2㎡ ，总建筑面积19878.74㎡ 。其中，10180㎡的国有建设用地使用权划拨给李沧区虎山路街道办事处上王埠社区居民委员会，用于建设上王埠社区居民安置用房。地块起拍楼面价：6000元/平方米。土地用途为城镇住宅。地块的出让年限为70年。
据悉，在拍卖会上，有30家竞买人参与竞价，在经过了299轮的竞价后，达到11000元/平的价格上限而熔断。据了解，该地块将转入线下模式，在今日进行再次拍卖，竞拍商品住房销售价格。
此外，地块在竞拍前提出了现房销售等系列要求，具体要求如下：1.土地成交楼面地价在8000元/平方米（含8000元/平方米）以下的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款；土地成交楼面地价在8000元/平方米以上的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内付清全部土地出让价款，同时本地块所建商品住房必须取得不动产首次登记证明后，方能销售（即现房销售）；2.分摊土地面积10180平方米的国有建设用地使用权划拨给李沧区虎山路街道办事处上王埠社区居民委员会，用于建设上王埠社区居民安置用房，土地用途为城镇住宅。安置用房位于青规规审字〔2014〕42号规划方案S2-4地块东侧1、2、3、4号楼，由S2-4地块的竞得人按代建协议建设，并在建成后移交给李沧区虎山路街道办事处上王埠社区居民委员会；3.竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。
根据地理位置，该地块位置位于李沧核心区，位于卧龙山和虎山之间，周围还有十梅庵森林公园等生态景观，生态环境得天独厚。目前周边的楼盘有伟东·湖山美地和融创·都会中心，融创都会中心房价为23000元/平，此外，靠近最新投入使用的市实验二小，该区域目前已经形成了较好居住氛围。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
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