半岛网消息：今日（8月14日）上午，李沧一宗16695.2㎡城镇住宅用地在网上进行土拍，该地块共吸引30家开发企业的关注。近两个小时、299轮竞价后，楼面地价达到11000元/㎡遭熔断，随后将转入现场一次性竞商品住房销售价格。据悉，参与限价竞价单位于8月15日9时30分前到达青岛市公共资源交易大厅土地交易窗口提交资料，出让人审核竞买人提交的资料，现场进行竞商品住房销售价格。
本次拍卖共有30位竞买人参与竞拍，历经299轮，互不相让。竞买人分别为：18号、2号、75号、77号、9号、99号、11号、88号、66号、1号、68号、33号、7号、17号、69号、5号、37号、55号、57号、26号、6号、82号、8号、16号、10号、27号、58号、76号、36号、56号。
地块位置（图片来自青岛锐理）
地块追踪： S2－4地块位于李沧区黑龙江中路以西上王埠、东王埠、桃园社区。临近虎山森林公园，位于伟东湖山美地和时代城之间。
地块面积为16695.2㎡，规划建筑总面积为19878.74㎡，其中，10180㎡的国有建设用地使用权划拨给李沧区虎山路街道办事处上王埠社区居民委员会，用于建设上王埠社区居民安置用房。
土地用途为城镇住宅用地，该地块容积率为1.19，建筑密度为26%，绿地率为36%，拍卖起始价为6000元/㎡，竞买保证金为11927.24万元。
附此次地块出让条件： 1、土地出让价款缴纳要求和房屋销售条件：在拍卖成交后，已交纳的竞买保证金转为土地出让价款，定金数额为土地出让价款总额的20%，若竞买保证金不足此金额的，竞得人须于《国有建设用地使用权出让合同》签订当日交清差额。
竞买保证金转出让价款手续的办理，最迟不得超过《国有建设用地使用权出让合同》签订当日。未按时足额支付定金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。
2、土地成交楼面地价在8000元/平方米（含8000元/平方米）以下的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款；
土地成交楼面地价在8000元/平方米以上的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内付清全部土地出让价款，同时本地块所建商品住房必须取得不动产首次登记证明后，方能销售（即现房销售）；
3、分摊土地面积10180平方米的国有建设用地使用权划拨给李沧区虎山路街道办事处上王埠社区居民委员会，用于建设上王埠社区居民安置用房，土地用途为城镇住宅。
安置用房位于青规规审字〔2014〕42号规划方案S2-4地块东侧1、2、3、4号楼，由S2-4地块的竞得人按代建协议建设，并在建成后移交给李沧区虎山路街道办事处上王埠社区居民委员会。
4、人防设施调查和保护意见：根据青岛市人民防空办公室《关于确定位于李沧区部分储备地块内人防意见的复函》（青人防函字〔2015〕26号），该地块内无人防工程，但地块内有可能存在无资料的早期人防工程或战备工程，为确保建设安全，若在施工中发现类似人防工程迹象，应及时报告当地人防主管部门。
[文: 王苗]
