经适房申请门槛大降 月薪不超1864元就能申购

　　    制度

　　    配建保障房有硬杠杠

　　岛城的保障性住房建设实行配建制度，这一建筹房源的方式不会进行调整。但据介绍，根据未来三年的规划，根据土地供应方式、土地性质的不同，保障性住房的配建比例也有了明确要求。

　　凡是规划为住宅的房地产项目，都要按照比例配建一定数量的保障性住房。“新增建设用地规划为住宅的，按照不低于10%的比例配建保障房；旧城区、城中村改造项目，扣除拆迁安置用房后，按照不低于5%的比例实施配建；一般搬迁企业用地规划为住宅的，则按照45%的比例实施配建。”陈局长说。

　　如果某宗土地确实不适合配建保障性住房怎么办？据介绍，出于城市统一规划的考虑，可能会有部分土地不适合配建保障性住房，在这种情况下，要提取相应比例的土地收益，用于集中建设项目用地的征收补偿。

　　    政策

　　    鼓励企业自建公租房

　　为缓解资金困难，岛城拟建立保障性住房建设投融资机制，即除了政府的直接投入，还将设立一个投融资平台，解决政府财政投入不足的问题。

　　据悉，2007年以来，市政府每年投入廉租住房、公共租赁住房建设资金不少于5亿，截至目前，市区两级政府已投入住房保障资金约24亿。同时，坚持土地出让收益回馈民生，规定土地出让净收益用于住房保障资金的比例不低于15%。2007年以来，市、区两级财政通过直接投入或让渡土地收益方式用于住房保障方面的资金已经超过100亿元。

　　据介绍，未来三年，本市将继续鼓励优秀企业参与保障性住房建设，发挥这些企业在规划、建设、管理和资金等方面的优势；并继续调整完善保障性住房建筹机制，继续推行新建、购买和改造等方式结合，分散配建和集中建设相结合的建筹方式；鼓励外来务工人员比较集中的工业园区、用工单位通过旧厂房(库)改造或利用生活配套区、厂区空闲土地，发展公共租赁住房。

　　    ■声音

　　    “我的住房难题有望解决”

　　8月30日下午，市住房保障中心相关负责人介绍，现行的经济适用住房申请资格是在 2008年确定的，具体来说 ，经济适用住房的保障范围为家庭人均月收入低于1277元、人均住房建筑面积低于10平方米 。

　　“这次收入线和住房线调整的幅度很大，调整以后，住房保障的范围更大了。”市住房保障中心相关负责人说。

　　以市北区的住房困难家庭刘先生为例，他从2009年开始就申购经济适用住房，但一直因为家庭人均月收入不符合保障要求而被拒之门外。“我的收入一项的审查结果不符合要求，人均月收入是1305元，超出规定的‘1277元’收入线 28元钱。”刘先生说，这让他很郁闷。

　　而同样属市北区的王女士尽管收入标准符合要求，但因为一家三口有一套建筑面积32平方米的老房子，人均住房建筑面积测定为10.6平方米，同样因为超出规定，无法申请经济适用住房来解决住房难题。

　　“如果明年的申请标准调整，我肯定符合申购要求，看来这个住房难题有望解决了！”听说经济适用住房申请标准要调整的消息后，刘先生兴奋地说。

　　“同样，限价商品房的申请标准放宽后，也让更多此前不符合条件的中等收入家庭的安居梦有了实现的可能。”市住房保障中心相关负责人说。