现在，无论你去哪家银行咨询三套房贷，得到的回答通常是这样的，“根据国家要求 ，已停止办理三套房贷了”。但是，如果你接着咨询一句，“有没有别的办法”，或许你听到的回答会令你惊喜。近日 ，记者暗访某银行青岛分行辽宁路支行发现，通过伪造交易合同 、刻印假公章，甚至只提供资料复印件，就能套取住房抵押消费类贷款，转而充当三套甚至多套房首付，种种变通招数，已成一条条“放水暗渠”。
A 想点小办法就可贷款
各大银行在三套房贷政策执行中依然从紧，建行、中行等八成银行已经停止三套房贷款发放。目前，只有部分银行表示，原则上不再发放三套房贷，可以发放三套房贷的银行则普遍将首付提高至六七成，利率上浮15%～20%，而且对三套房贷审批非常严格，对客户资质有严格要求，最终是否发放贷款还要视银行信贷规模而定。此外，部分可以受理异地购房的银行则将所购房屋视为第二套房，首付和利率都按二套房标准上浮。
但是，在貌似平静严格的调控政策下，各种应对招数却在暗流涌动。
早在8月中下旬，记者在咨询三套房贷情况时，某银行青岛分行辽宁路支行一客户经理表示，“三套房贷停止了，但可以想点‘小办法’，照样让你能买第三套房子”。
B 贷款买房可不限套数
数天后，记者以想购买三套房为名暗访了这家银行，并找到了可以给想点“小办法”的客户经理李某。李某道出了如今部分银行做三套房贷的内幕，并贴心地给支招如何瞒天过海进行贷款。
记者透露情况如下：目前在湛山有一套100多平方米的房子，每平方米价值近两万元；目前要购买的房子是想做投资用的三套房，地址在鲁信长春，房屋面积90平方米，大概需要资金90万元。
李某用计算器计算后，大体向记者讲了贷款的套路，“首先，不管哪种贷款方式都需要抵押物，可以用自己所居住的第一套房子抵押，再找合适的理由申请贷款，用贷款购买三套房，这样不但没有提高贷款利率，首付也比直接申请二套房或三套房低两成以上，而且不限套数。”
用第一套房做抵押，贷款用作三套房首付，利率上浮11% ，比三套房贷款利率上浮20%是划算多了。
